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+++VERKAUFT*** Barrierefreie helle Wohnung mit EBK & TG-Stellplatz im Herzen vom Rieselfeld+++

Preis: 226.000,00 €
Diese freundliche helle Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über 2 Wohnräume und ein Badezimmer mit neuem Fenster (Wetterseite).
Über die Wohnungstüre gelangen Sie direkt in den Wohnraum mit der modernen Einbauküche. Diese beinhaltet eine neuwertigen Markengeschirrspüler, Herd und Kühlschrank. Die beiden Fenster (Küchenfenster und Doppelflügeltüre Balkon) sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der vorgelagerte kleine Balkon ist eher optischer Natur und lässt Sie das Flair der Umgebung aus der Wohnung heraus genießen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein großes Fenster zum Lüften und einen Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung für Singles, Paare bzw. max. für 2 Personen.
Verfügbarkeit ab: ab sofort
  • Anzeigen-ID

    :
    62193
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.04.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    226.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    15.000,00 €
  • Provision

    :
    4 % zzgl. 19 % MwSt. = 4,76 % incl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    47,33 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Mitten im Zentrum des Freiburger Stadtteiles Rieselfeld befindet sich diese freundliche Wohnung in einem 4-stöckigen Wohnkomplex mit 30 Wohneinheiten. In nächster Umgebung finden Sie sämtliche Anbieter für Ihren täglichen Bedarf. Ob Lebensmitteleinzelhandel, Discounter, Metzger, Bäcker, Apotheke, Allgemeinmediziner oder Zahnarzt; alles findet sich in nächster Umgebung, wie auch Kindergärten und sämtliche Schulen. Selbst die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt befindet sich direkt vor der Haustüre. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 5, Richtung Karlsruhe über Zubringer Auffahrt Mitte oder Richtung Basel über Auffahrt Freiburg Süd.
  • Sonstige Angaben

    :
    Der bisherige Mietvertrag dieser schönen Wohnung ist gekündigt, so dass diese zum 30.12.2019 leer übergeben wird. Der bisherige Mieter zieht in ein anderes Bundesland. Somit steht einer sehr schnellen Abwicklung und dem zeitnahem Einzug nichts im Wege. Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig 10 Tage nach Notartermin.
  • Objektnummer

    :
    58

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1996
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    75 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • Aufzug
  • - Einbauküche mit Geschirrspüler - Böden Wohn- und Schlafzimmer Linoleum - Badezimmer mit weißen Fliesen - Aufzug - Keller - Tiefgaragenstellplatz - Trockenraum - Fahrradraum Das wohnungsbezogene Rücklagenkonto weist per Dezember 2019 ein Guthaben von Euro 3.037,- aus. Derzeit sind für das Gesamtobjekt ca. Euro 100.000,- als Instandhaltungsrücklage gebildet. Der ausgewiesene Miteigentumsanteil liegt aufgrund der Wohnfläche bei 242/10000 ! Die Hausverwaltung zu dem Objekt hat im Oktober 2019 auf die Hausverwaltung Glaser aus Sölden gewechselt.
Immoteam Baden
Kontaktperson
Herr Uwe Müller
Lorettostr. 32
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: wg@wi-freiburg.de
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Immoteam Baden
Kontaktperson
Herr Uwe Müller
wohnverdient
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