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Verhandlungsbasis - Sonnige 4 1/2 Zimmer ruhig und hell auf zwei Etagen - 2 x Loggia - 1 Stellplatz

Preis: 355.000,00 €
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, eine geräumige Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zu erwerben.
Das überwiegend von Eigentümern bewohnte Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zu Bahnhof, Park und Geschäften des täglichen Bedarfes.
In der unteren Wohnebene finden Sie ein helles Wohn-/Esszimmer mit Loggia-Zugang, einen Abstellraum, eine Küche und ein Gäste-WC sowie einen Gang, der auch Platz für einen Essbereich bieten würde. Über eine schmucke Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Dort liegen neben einem Bad mit Dusche und Wanne sowie einem separatem WC auch ein weiterer Abstellraum und drei Schlaf-/Arbeitsräume.
Ein Schlafraum hat eine angrenzende, überdachte Loggia.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Alles Weitere gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung vor Ort.

Vorab ist es notwendig, uns eine komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (Name, Anschrift, Tel.Nr.) zuzusenden und über das Ihnen im Anschluss daran zugesandte Exposé die Objektanschrift abzurufen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einem unabhängigen Finanzierer mit Top-Konditionen behilflich. Sprechen Sie uns an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    34970
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    355.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    134 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Geheimtipp Feucht: Die wunderschöne Marktgemeinde im Südosten von Nürnberg mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist bei moderner Infrastruktur überschaubar geblieben und liegt naturnah etwas abseits der großen Verkehrsströme. Hier wissen Familien ihre Kinder in Sicherheit, Paare und Singles lädt die grüne Umgebung zum Radfahren oder Joggen ein und auch ältere Menschen genießen ein ruhiges Rückzugsrefugium. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschule mit Ganztagsschule, Mittelschule sowie eine Realschule sind ebenfalls im Ort vorhanden, außerdem gibt es ein herrliches Freibad. Feucht liegt verkehrsgünstig an der A9 Berlin-München, der A73 Nürnberg-Suhl und an der Bundesstraße 8. Es wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) mit öffentlichem Personennahverkehr versorgt. So ist der Hauptbahnhof von Nürnberg in nur ca. 16 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn brauchen Sie sogar nur etwa 9 Minuten nach Nürnberg.
  • Sonstige Angaben

    :
    Im Hausgeld von EUR 364,-- sind bereits die Heizkosten und ca. EUR 90,-- monatliche Zahlung für die Rücklagen enthalten!
  • Objektnummer

    :
    279.153
  • Objekttyp

    :
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1982
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    94.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • * 2 x Loggia * 2 x WC * Wohnen auf zwei Etagen * Stellplatz inklusive * hoher Rücklagenanteil * Kellerabteil * gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Hausmeisterservice

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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