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Preis: 395.000,00 €
Die von uns angebotene 2 Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre Lage und die sehr gute Infrastruktur.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das gesamte Haus, wie auch die Wohnung selbst, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
und ist seit dem Juni 2019 vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf ca. EUR 603,90 zzgl. Nebenkosten.
Besonders ansprechend sind die sehr hellen Räume und der Schnitt der Wohnung,
die eine angenehme Atmosphäre vermittelt.
Eine West-Loggia ist dem Wohnzimmer vorgelagert.
Das Badezimmer, mit Wanne, ist inliegend und verfügt über helle Fliesen.

Für etwaige Freizeitaktivitäten, ist zum Beispiel, die Nähe zum Nordbad ein großer Vorteil.
Zudem erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß, in nur wenigen Minuten.

Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für EUR 25.000,-- mit erworben werden.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 420.000,--.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    67212
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    395.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    50 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. In guter zentraler Lage am Luitpoldpark. MVV Anbindung: zur Straßenbahn Haltestelle Linie 27, Herzogstraße U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 99,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1962Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser laut Angaben des Energieausweis: Kondensat
  • Objektnummer

    :
    824.211

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1962
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    99 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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