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Uni-Nähe! Ideal für Studenten, Singles, Pärchen und natürlich auch für Kapitalanleger!!!

Preis: 225.000,00 €

Diese gemütliche, erst ca. 1995/96 im Zuge eines Dachgeschossausbaus entstandene Wohnung, eignet sich hervorragend für Studenten, da sehr nahe der Universität Augsburg gelegen. Leicht erreichen Sie diese mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad und zur Not auch in knapp 30 Minuten zu Fuß (ca. 2,5 km). Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage von 1984. Sie verfügt über ein großzügiges, Licht durchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Da der Wohnung auf Grund des späteren Ausbaus kein eigener Kellerraum zugeteilt werden konnte, wurde in der Wohnung ein ca. 4 qm großer Abstellraum integriert. Dieser ist vom Schlafzimmer aus zugänglich, welches dennoch immer noch so groß und geräumig ist, dass hier auch noch bequem ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch eingerichtet werden kann. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Preis enthalten sind. Ab spätestens Ende August (früher nach Absprache) wird die Wohnung frei und kann dann selbst bezogen oder frisch vermietet werden. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    50034
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    07.06.19
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    86179 Augsburg

Preis

  • Kaufpreis:
    225.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    64 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Durch die Nähe zur Universität ist sie besonders für Studenten geeignet, aber auch für all diejenigen, die Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar haben möchten. Auch der Anschluss zu B17 ist nur einen Katzensprung entfernt. Des Weiteren stehen Ihnen durch die Nähe zum Naturfreibad Haunstetten und zum Siebentischwald eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten zur Verfügung.
  • Objektnummer:
    306.199
  • Objekttyp:
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1996
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    96.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * Einbauküche mit Esstheke * Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * großzügiger Abstellraum in der Wohnung * Fußbodenheizung * Fahrradraum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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