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Über den Dächern von Waldshut mit Rheinblick und Alpensicht! Ab 01.12. frei

Preis: 529.000,00 €
Urlaub im homeoffice! So genießt man das Leben!

Ein wunderschönes Terrassenhaus in Südhanglage mit außergewöhnlichen Details und hochwertiger Einrichtung (Designer-Einbauküche, Solaranlage, uvm) wartet auf Sie!
Die wunderschöne Premium-Waldrandlage in einer Sackgasse garantiert Ihnen Ruhe vom Alltagsstress.
Sie erreichen Ihr Terrassenhaus entweder über eine hauseigene Treppe oder durch die Tiefgarage und einige Stufen auf der Außentreppe.

Hereinspaziert in Ihr zukünftiges Loft in Urlaubslage!
Auf 157qm verteilen sich derzeit 4,5 Zimmer mit Gäste-WC in offener und luftiger Bauweise.
Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume und eine großzügige Atmosphäre. Sie gelangen von Wohnzimmer und Schlafzimmer auf die herrliche knapp 60 qm große Terrasse in unverbaubarer Aussichtslage, auf der Sie viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden haben. Sonnenmarkisen bieten zb. über die Mittagszeit Schatten, wenn die Sonne im Zenit steht.
Ihr Blick wandert von hier aus über die Dächer der Waldshuter Altstadt zum Rhein, zur Aare und zu den Alpen.
Sie gelangen in 10 Gehminuten über Treppen in die historische Altstadt von Waldshut.
Sie fahren von oben zur Wohnanlage.
Durch die Tiefgarage, die auf Höhe des 2. OG liegt, gelangen Sie über die Außentreppe auf nur wenigen Stufen hinunter zum Terrassenhaus.

Die Dächer und Terrassen wurden aktuell saniert, sodass man hier von einem erstklassigen Zustand sprechen kann.
Instandhaltungsrücklagen in 5-stelliger Höhe lassen Sie gelassen in die Zukunft blicken, wenn es doch einmal um weitere Sanierungen gehen würde.

Der gemeinschaftlich genutzte Fitness-Raum fördert das "come-together" in der sehr sympathischen Wohngemeinschaft.
Ein gemeinsamer Fahrradraum und Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Räder / Wäsche.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Schauen Sie sich gerne auch vorab die virtuelle Besichtigung an. Auf Nachfrage senden wir Ihnen gerne den link zu.
  • Anzeigen-ID

    :
    76890
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    529.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48

Details

  • Wohnfläche

    :
    157,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    8,40 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,50
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Die 1975 aus den selbständigen Städten Tiengen und Waldshut gebildete Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt in herrlicher Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, mitten in einem der schönsten Urlaubsgebiete Deutschlands.. Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen nur 50 bzw. 60 Kilometer entfernt. Bis zum Bodensee benötigen Sie eine gute Fahrstunde, ebenso nah liegt das französische Elsaß. Die Infrastruktur ist breit gefächert, ein reges Vereinsleben, dessen Traditionen z.T. bis ins Mittelalter reichen und die Möglichkeit gut einzukaufen oder nur die vielseitige Gastronomie zu genießen, machen das Leben hier interessant und lebenswert. Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, öffentliche Bäder, Ärzte, Spital und selbstverständlich die wichtigsten Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe machen das Angebot komplett.
  • Sonstige Angaben

    :
    Benötigen Sie eine Finanzierung zum Kauf der Wohnung? Gerne sind unsere Kollegen der Finanzberatung für Sie da. Wüstenrot arbeitet mit über 300 Banken und Finanzinstituten zusammen, so dass kurzfristig ein für Sie maßgeschneidertes Angebot erstellt werden kann. Geben Sie uns Bescheid, wir kümmern uns darum! Überlegen Sie, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, um finanziell flexibel sein zu können? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Marktpreisermittlung an. Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren.
  • Objektnummer

    :
    WI-mjm-355

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1974
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    125 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Solar
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem geöltem Eichenparkett belegt, Bad und Gäste-WC sind anthrazitfarben gefliest. Die schwarz-weiße Designer-Küche ordnet sich hervorragend in die stilsichere Einrichtung ein. Der durchdachte Grundriss wird mit diversen Einbauschränken optimal genutzt. Weiße Kunststofffenster integrieren sich hervorragend in das helle Ambiente. Keller und zusätzlicher Abstellraum sind auf gleicher Ebene und verhindern lästiges Treppensteigen. Das große Arbeitszimmer kann leicht wieder in 2 kleinere Zimmer durch Einzug der Wand getrennt werden, sollte man ein zusätzliches Zimmer für Kinder benötigen. Gerne können außer der Einbauküche, die im Preis enthalten ist, weitere der hochwertigen und außergewöhnlichen Massivmöbel übernommen werden. (Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Terrasse)
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Herr Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien
Traubenweg 12
Orsingen-Nenzingen

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Herr Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien
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