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Über den Dächern von Kadelburg...

Preis: 195.000,00 €
... wartet diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung auf Sie!
Das Objekt befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten.
Obwohl im Dachgeschoss gelegen, müssen Sie hier nicht allzu viele Treppen steigen.
Die Wohnung bietet eine Wohnküche sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer und natürlich ein Badezimmer. Stauraum finden Sie in einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in dem riesigen Dachspeicher, den Sie sich mit dem Wohnungsnachbarn teilen.
Weitere gemeinsam genutzte Flächen finden Sie im Untergeschoss. Hier stehen eine gemeinsam genutzte Waschküche und ein gemeinsam genutzter Kellerraum zur Verfügung.
Besonders die Größe der einzelnen Räume wird Sie begeistern! Denn trotz der Anzahl der Zimmer kommt die Wohnung auf eine Wohnfläche von ca. 86 qm. Aufgrund der Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung tatsächlich noch größer als das.
Der gemütliche Dachbalkon bietet die Möglichkeit auch innerhalb der Wohnung draußen zu verweilen. Aufgrund des Dacheinschnitts sind Sie hier sogar weitgehend ungesehen, also ungestört.
Das Angebot wird abgerundet durch eine große Garagenhälfte in einer Doppelgarage am Haus.
Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten, genauso wie die Einbauküche in der Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Ende 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    70454
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    195.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    86 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kadelburg. Edeka und Lidl sind quasi nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und sehr gut zu Fuß zu erreichen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 97,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1989
  • Objektnummer

    :
    124.254
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1989
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    97 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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