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Über den Dächern von Breisach.

Preis: 290.000,00 €

In zentraler Wohnlage des beliebten Breisach, bietet diese 2004 in das Dachgeschoss gebaute Wohnung ein gemütliches und stivolles Ambiente aber auch naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Der Grundriss der sonnendurchfluteten Wohnung ist großzügig und attraktiv geschnitten, bietet ca. 108 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über das gewisse Etwas.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in das 3. Obergeschoss und über eine Treppe in das 4. Obergeschoss. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf Breisach und Umgebung.

Alle Räume wurden mit Parkett ausgelegt, welches der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebotes.
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    32929
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    09.08.18
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    290.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    12.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    108,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,50
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    In Breisach gibt es Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Hotels, eine allgemeinärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und verschiedene Supermärkte. Breisach liegt direkt am Oberrhein, in einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Höchste Erhebung: Oberstadt: Radbrunnenturm auf dem Münsterberg 226,3m; Unterstadt am Gutgesellentor 191,7m. Das Stadtgebiet zieht sich bis an den Tuniberg, wo die Stadtteile Nieder- und Oberrimsingen liegen (ca. 7 bis 10 km entfernt). Der Tuniberg ist der drittkleinste Weinbaubereich innerhalb von Baden. Er überragt als flacher Bergrücken die südliche Oberrheinebene um etwa 120 Meter und bietet einen traumhaften Ausblick auf den nahegelegenen Schwarzwald und die Vogesen. Die fruchtbaren Lößböden und das milde Klima mit zahlreichen Sonnentagen bieten ideale Bedingungen für den Weinbau. Ca. 5 km von Breisach entfernt in nord-östlicher Richtung liegt der Kaiserstuhl, ein kleines Vulkangebirge, das in der Vergangenheit zu einer einzigartigen Kulturlandschaft geformt wurde. Staub aus dem Voralpengebiet hatte sich in Vorzeiten hier abgelagert und eine fruchtbare Lößschicht entstehen lassen; großzügige Rebterrassen konnten angelegt werden. Begünstigt vom wärmsten Klima Deutschlands wächst hier ein Drittel des badischen Weins.
  • Objektnummer:
    LA_ 180801
  • Objekttyp:
    Dachgeschoss
  • Etage:
    4.00

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1933
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    85 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Gas-Heizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Das Wesentliche im Überblick: - ca. 108 m² Wohnfläche - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Großzügige Fensterelemente - Sübalkon mit Blick über Breisach - Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Offene Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten - Keller, Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung - Technisches Baujahr der Wohnung 2004 - Wasserleitungen - Elektrik - Dachisolierung - Fenster - Gas-Etagenheizung - etc. - Abgeschlossene Garage im Garagenhaus (zzgl. 12.000 €)
Seidler Immobilien OHG
Kontaktperson
Herr Lars Andersen
Münsterstr. 4
Freiburg im Breisgau

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