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Traumhafte Terrassenwohnung - Die erste Adresse für anspruchsvolles Wohnen

Preis: 550.000,00 €
Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen und hochwertigen, nach Süden ausgerichteten 3 Zimmer-Terrassenwohnung in Mühldorf. Diese Wohnung aus dem Jahr 2014 verfügt über eine edle und hochqualitative Ausstattung. Ein besonderes Merkmal ist auch die Lage. Ruhige Wohnlage, zentrumsnah und mit einem herrlichen Blick auf den Inn und in die Bergwelt. Diese Aussicht ist unverbaubar am Hang gelegen.
Auch die Architektur lässt keine Wünsche offen, großzügig und modern in der Raumaufteilung, mit hoher und luxuriöser Qualität in der Ausführung. Die derzeitigen Eigentümer schätzen hohe Qualität. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, der Energiewert ist ausgezeichnet. Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 70.
Viele praktische und sinnvolle Details prägen zusätzlich den Charakter dieser Wohnung. Ein Holzkaminofen sorgt für eine knisternde Atmosphäre. Der Garten ist umgeben von Kirschlorbeersträucher und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt, sofern gewünscht. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die kleinere Terrasse ist vom Schlafzimmer begehbar.
Eine Wohnung, nicht nur zum Wohnen. Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil perfekt vereint.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Eine Beziehbarkeit ist voraussichtlich ab Februar 2021 möglich.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    65205
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.02.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    550.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    100 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung liegt in der schönen Kreisstadt Mühldorf, westlich der gelegenen Region München in dem reizvollen gelegenen Oberbayerischen Voralpenland. Eine ideale und verkehrsgünstige Lage. Der Standort Mühldorf hat sich in den letzten Jahren mächtig entwickelt und an Image enorm gewonnen. Insbesondere die Fertigstellung der A94 München/Passau hat hierzu beigetragen. München sowie den Flughafen München erreicht man mittlerweile bequem in ca. 45 Minuten. Mühldorf bildet auch einen Eisenbahnknotenpunkt, wo nahezu alle Städte des Industriedreiecks verbunden sind. Man ist rasch im Zentrum von Mühldorf mit seinen überregionalen Einkaufs- und Dienstleistungszentren, ebenso rasch aber auch im Ausflugs- und Freizeitgebiet. Die Infrastruktur ist voll ausgebaut, Gymnasium sowie weitere Schulen und Kindergärten sind gegeben. Neben hervorragenden Bildungsmöglichkeiten verfügt Mühldorf auch über eine Menge Freizeitvergnügen, sportlich wie kulturell.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Tiefgaragen-Stellplatz und Stellplatz im Freien * Einbauküche mit Kochinsel im Preis inklusive * Wärmepumpe/Erdwärme * durchgängige Fußbodenheizung, einzeln steuerbar * Kaminholzofen * Großzügige Kochinsel * Gemauerter Kellerraum * Laminatboden Holzstruktur *Natural Touch* * Gäste-WC mit Dusche
  • Objektnummer

    :
    857.471

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2014
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    37.9 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Erdwärme
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Zur Wohnung zählen neben drei hübschen Zimmern zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Auch von der Tiefgarage lässt sich die Wohnung per Aufzug bequem erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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