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Traumhafte Altbau-Wohnung in bester Lage

Preis: 725.000,00 €
Es handelt sich hier um eine ehemalige Zahnarzt-Praxis, die bereits angefangen wurde in Wohnraum umzufunktionieren. Da die Aufteilung sich hervorragend für Wohnzwecke eignet, können sich sowohl eine Familie mit zwei bis drei Kindern oder auch ein junges Paar mit Start-Up Ambitionen darin wohl fühlen. Die Reaktivierung des alten Herren-Hauses ist bereits begonnen. Die Zimmer sind teilweise schon verputzt und von technische Anbindungen befreit worden. Die weitere Baumaßnahme kann übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    72243
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.09.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    725.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    134 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.09.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1902 in Bahnhofsnähe errichtet und bietet alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens. Der wunderschöne Stadtplatz ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufszentrum vis-à-vis, alle städtischen Einrichtungen (Kreis-Krankenhaus, Bahnhof, Finanzamt, Gericht, Innenstadt) sind fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Traunstein im Chiemgau bietet sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmer hervorragende Voraussetzungen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, hohe Wohn- und Lebensqualität, familienfreundliches Klima sowie die Nähe zu München und Salzburg tragen dazu bei, dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Arbeitsplatz und Wohnort attraktiv ist. Traunstein liegt ca. zehn Kilometer östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Durch den östlichen Teil der Stadt fließt die Traun. Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt, die als Sitz des Amts- und Landgerichts sowie mit 17 Schulen überregionale Bedeutung besitzt und eines von 23 bayerischen Oberzentren ist. Weitere Infos unter: www.traunstein.de
  • Objektnummer

    :
    851.014

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1902
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    81.56 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Die Wohnung hat noch immer weiße schöne Türblätter und Türzargen. Die hohe Decke und der hochwertige Boden verleihen der Wohnung eine moderne Wohnatmosphäre.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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