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Topmoderne 4-Zimmer ETW in zentraler Lage von Lörrach

Preis: 289.000,00 €

Die topmoderne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten.

Über einen hellen Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier und in den Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat als Bodenbelag gewählt. Die Wände der gesamten Wohnung wurden mit Glatt- oder Rauputz versehen. Die drei modernen, hellen Schlafräume bieten Ihnen jegliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die geräumige Küche, mit ihrer gepflegten Einbauküche, bietet genug Platz für einen Essbereich. Hier ist der ideale Ort für gemütliche Familienzusammenkünfte. Die Einbauküche ist mit samt der Einbauelektrogeräte im Preis inbegriffen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen, sonnigen Balkon mit Blick in die Grünanlage. Der Kinderbereich in der Grünanlage ist für die Hausbewohner reserviert.

Das Tageslichtbad wurde vor ca. zwei Jahren einschließlich der Leitungen komplett renoviert. Es ist mit einem großen Waschtisch mit Unterschrank und einer modernen Spiegelschrankkombination ausgestattet. Die geschmackvollen beigen Bodenfliesen harmonieren wunderbar mit den cremeweißen Wandfliesen. Die bodenebene Dusche ist von einer Echt-Glas Duschkabine umgeben. Ein Bidet und das WC runden die Ausstattung ab. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Viel Stauraum bieten der fest zugeordnete Kellerraum und das Speicherabteil. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Aufgrund der zentralen Lage sind Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A5 Richtung Rheinfelden oder Freiburg.

  • Anzeigen-ID:
    38947
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    18.01.19
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    289.000,00 €
  • Provision:
    Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Wiesental als nordöstlicher Teil des Landkreises gehört zum Hochschwarzwald und zieht sich hoch bis zum Feldberg, dem höchsten Berg des Schwarzwaldes. Im Westen erheben sich die Weinberge des Markgräfler Hügellandes, im Süden der Dinkelberg. Zwischen Dinkelberg und Schweizer Jura zieht sich das Hochrheintal nach Westen und weitet sich nach Basel nordwärts zur Oberrheinischen Tiefebene aus. Die Kreisstadt Lörrach hat ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre pittoresken Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Familien wissen das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu verschiedenen Gymnasien und gewerblichen Schulen zu schätzen. Es gibt außerdem die Berufsakademie Lörrach, mit einem wachsenden Studienangebot, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Kindergrippen, so dass eine gute Unterbringung gesichert ist. Die Stadt Lörrach ist eine lebendige, aufgeschlossene und attraktive Kulturstadt im Dreiländereck geworden. Ob Burghof Lörrach, Stadtbibliothek, Volkshochschule, Museum am Burghof oder Musikschule, sie alle werden von der Bevölkerung als wichtige Stätten zur Förderung der Kultur und Bildung der Stadt sehr geschätzt. Lörrach ist ein tolles Einkaufszentrum der Region. Schaufenster, Straßencafés, Brunnen, Plätze und Kunstwerke laden zu einem gemütlichen Bummel durch die Stadt ein. Auf dem traditionsreichen Bauernmarkt finden sie frische Produkte aus dem Wiesental und aus dem Markgräflerland, außerdem ist es eine Gelegenheit zum Plaudern.
  • Sonstige Angaben:
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 146 kWh, Effizienzklasse: E, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer:
    181101

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1967
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    146 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Keller

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