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Topmoderne 3-Zimmer ETW in ruhiger Lage von Wehr

Preis: 225.000,00 €

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Über einen geräumigen Flur, mit Platz für Garderobenkleinmöbel, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Dachfenstern. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen Essbereich. Bei der Renovierung der Wohnung im Jahr 2015 wurde in Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafräumen, Laminat in einer warmer Holzoptik als Bodenbelag gewählt. Im Zuge der Renovierung wurde auch die maßgefertigte, moderne Markenküche eingepasst. Sie ist mit samt Einbauelektrogeräten im Preis inbegriffen. Die Kunststoffdachfenster wurden bereits im Jahr 2014 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft plant die Sanierung der Fassade innerhalb der nächsten zwei Jahre, finanziert aus den Rücklagen. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Platz für einen Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Von dem an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer grenzenden Südbalkon haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag in herrlich ruhiger Lage entspannen. Auf dem zum Haus gehörenden Spielplatz können sich die Kinder nach Herzenslust austoben.
Die Abstellkammer in der Wohnung und der Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein nicht überdachter PKW-Platz im Freien.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand von Wehr. Naturliebhaber erreichen in wenigen Gehminuten den Wald mit vielen ausgeschilderten Wanderwegen. Die Bushaltestelle, mit Busverbindungen alle 20 Minuten Richtung Innenstadt, ist ca. zwei Gehminuten entfernt.

  • Anzeigen-ID:
    31049
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    10.07.18
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    225.000,00 €
  • Provision:
    Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    93,6 m²
  • Nutzfläche:
    7 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel. Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der wehrer Firmen steht. Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006. Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.
  • Sonstige Angaben:
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 101 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer:
    180602

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1992
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    101 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    D
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Keller

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