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1463 Kaufangebote - 500 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Zuverlässige, freundliche Mieterin Sucht neuen Wohnungsbesitzer

Preis: 364.800,00 €
Falls Sie eine Gute, solide Kapital-Anlage mit Potenzial suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Die ältere Dame ist nicht nur äußerst pünktlich bei der Mietzahlung, sondern auch sehr ruhig
und freundlich im Mietverhältnis.

Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Fenster, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Fassade (Wärmeschutzdämmung, Dächer, Tiefgarage, Aufzug usw.)

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung unterliegt bei Kauf dem § 577a WEG Kündigungs-Beschränkung mit 8 Jahren und
8 Monaten. Hierdurch ist ein Eigenbedarf erst nach dieser Zeit aussprechbar.
Ein normales Mietverhältnis bleibt hiervon unberührt.

Miete Wohnung 65
Ist-Miete EUR 640,76/ - EUR 806,76 inkl. Nebenkosten
Soll-Miete EUR 736,87/ - EUR 902,87 inkl. Nebenkosten

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche für je EUR 19.500,-- mit erworben können. Mit zwei Tiefgaragen ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 388.500.--.
Es besteht die Möglichkeit, auch nur eine Tiefgarage hinzuzukaufen.

Miete Garage
Ist-Miete EUR 45,--
Soll-Miete EUR 51,75

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: s.Kündigungsbesch.
  • Anzeigen-ID

    :
    46649
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.04.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    364.800,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    76 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ramersdorf/Perlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Perlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten. Die Infrastruktur Perlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn Haltestelle Quiddestraße mit U2 U5 U7 fährt man in ca. 14 Minuten zum Karlsplatz - Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung).
  • Sonstige Angaben

    :
    Eine Besichtigung dieser gepflegten Immobilie lohnt sich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 Prozent inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.
  • Objektnummer

    :
    881.210

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1968
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    94 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • * Wohnzimmer mit Südbalkon * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne * Abstellkammer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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