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Top gepflegte 4,5 Zimmer Wohnung + TG Stellplatz in ruhiger Lage in Unterlauchringen

Preis: 316.000,00 €
Diese top gepflegte Wohnung befindet sich im OG und DG eines 4 Familienhauses in sehr ruhiger Lage in Unterlauchringen.Sie ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Flur, mit Zugang zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro/Gästezimmer, rechter Hand das Bad welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Am Ende des Flures befindet sich der große, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zutritt zum Balkon über die große Fensterfront (elektr. Rollläden).Ins Dachgeschoss, welches im nach hinein noch zu einem Zimmer ausgebaut wurde, gelangt man über eine Holztreppe im Flur. Das Zimmer bietet viel Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder viele andere Nutzungsmöglichkeiten.Im Preis ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus man direkt durch das Treppenhaus in die Wohnung gelangt, enthalten. Außerdem gehören ein Wasch/Trockenraum und 3 Gästeparkplätze zum Gemeinschaftseigentum.Die Wohnung wird nach Rücksprache Ende des Jahres 2019 frei.
Verfügbarkeit ab: Dezmber 2019
  • Anzeigen-ID

    :
    53985
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    30.08.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    316.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    110 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und guten Lage in Unterlauchringen.
    Den Bahnhof erreicht man man in weniger als 3 Minuten zu Fuß.
    Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.

    Lauchringen ist eine aufstrebende Gemeinde und sehr beliebt, da die letzten Jahre eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Ärztehaus, Bahnanschluss usw. geschaffen wurde. Lauchringen ist nur wenige Kilometer vom Grenzübergang Zurzach / Koblenz entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter datenschutz@volksbank-immobilien-eg.de widerrufen.
  • Objektnummer

    :
    100374

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2001
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    63 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Die Wohnung ist ein einem sehr gut gepflegten Zustand.

    Böden: Das gesamte OG ist mit Fliesen ausgestattet. Im DG wurde Teppich verlegt.

    Fenster: Es sind Holz/Isolierglas Fenster verbaut, welche mit eingebauten Fliegengittern und Rollläden (teilw. elektrisch "somfy") versehen sind.
    Die Balkonmarkise ist ebenfalls elektrisch steuerbar.

    Heizung: Es ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2001 verbaut welche jährlich gewartet wird. Die Wärmeübertragung findet über eine Fußbodenheizung und im Bad über einen zusätzlichen Heizkörper statt.

    Der TV Kabelvertrag mit Unitymedia ist ein Gemeinschaftsvertrag mit den anderen 3 Eigentümern.
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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