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Top! Gemütliche, helle Maisonettewohnung mit Balkon!

Preis: 280.000,00 €
Die hier angebotene, helle und toll geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahre 1993.
Der Grundriss dieser ca. 80 qm großen Wohnung kann in voller Linie überzeugen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Innentreppe in alle Räume des Obergeschosses, hier befindet sich ein Schlafzimmer,ein helles Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.
Von dem grosszügigen Wohnzimmer mit der offenen Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon in Südseite.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist komplett mit doppelisolierverglasten Fenster versehen.
Der schöne Garten im Eingangsbereich kann von allen Mitbewohnern genutzt werden und lädt zum abendlichen Grillen ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    87491
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    280.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    80 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, ziemlich genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg und ca.15 Kilometer von Offenburg entfernt. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Kehl, im Osten an Schutterwald und Hohberg, im Süden an Friesenheim und Meißenheim und im Westen an die elsässischen Gemeinden Plobsheim und Eschau.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 123,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19932 x Stellplatz außen, 1 x GarageSie haben mehrere Autos und wissen nicht, wohin Sie parken sollen? Hier nicht! Diese Wohnung bietet zu allen anderen HIGHLIGHTS zusätzlich zwei Stellpätze und auch für Besucher gibt es genügend Platz zum Parken.
  • Objektnummer

    :
    559.008
  • Objekttyp

    :
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1993
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    123.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • * Flur und Bad sowie Gäste-WC gefliest * Velux-Fenster mit Doppelverglasung * hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten * Badezimmer mit Dusche,WC * Garage Dachgeschoss als Abstellraum nutzbar

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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