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Tolle Wohnung im Herzen von Forchheim

Preis: 310.000,00 €
Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus in Forchheim. Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar. In diesem Acht-Parteien-Haus wurden einige Sanierungen vorgenommen, so hat man neue Fenster eingebaut und die Heizung wurde ebenfalls erneuert. 2018 wurde das Anwesen mit einem neuen Anstrich versehen auch die Balkone wurden erneuert. Das Treppenhaus bekam einen neuen Anstrich und eine neue Eingangstür.

In der Wohnung selbst haben Sie neben dem großen Wohnzimmer mit Balkon ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Bad ohne Fenster, aber mit Waschmaschinen-Anschluss, ist ebenfalls geräumig. Die Küche verfügt über eine Einbauküche von ALNO, diese gehört zur Wohnung und ist bereits im Preis inkludiert. Ein großzügiger Flur mit Abstellraum rundet die Wohnung ab.
Nicht zu vergessen sind auch das eigene Kellerabteil und für die Gemeinschaft der Fahrradkeller und der Waschmaschinen- und Trockenraum.
Kurzum, eine super Gelegenheit für eine tolle Wohnung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    78298
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    30.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    310.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    85 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.11.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Acht-Parteien-Hauses. In dieser sehr ruhigen Lage befinden sich mehrere Geschäfte, auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 73 und somit leicht in Erlangen, Nürnberg oder Bamberg. Durch den nahen Bahnhof und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen haben Sie eine super Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Selbstverständlich befinden sich auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte in der Nähe.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 150,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1980* Balkon * Kfz-Stellplatz * ALNO-Einbauküche
  • Objektnummer

    :
    274.296

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1980
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    150.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Balkon

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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