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1728 Kaufangebote - 605 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Tolle Kapitalanlage - ideale 3 Zimmer-WG-Wohnung - in zentraler Lage

Preis: 394.400,00 €
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung mit vielen Pluspunkten:

* moderne Ausstattung
* Erstbezug nach Sanierung
* Tageslichtbad
* sehr gut vermietbar
* provisionsfrei
* Abschreibungsmöglichkeiten
* WG geeignet für attraktive Rendite

Die Wohnung eignet sich hervorragend um die Zimmer einzeln z.B. an Studenten zu vermieten, womit eine äußerst attraktive Rendite erzielt werden kann.
Die städtische Lage ist zur Vermietung sehr interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    60460
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.12.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    394.400,00 €

Details

  • Wohnfläche

    :
    66 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.12.19

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Direkt an Stuttgarts modernstem Stadtviertel - dem Europaviertel mit Cloud 7, der Stadtbibliothek, dem Pariser Platz und dem Milaneo. Nur ca. 18 Gehminuten vom Hauptbahnhof und ca. 5 Minuten vom Milaneo entfernt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig durch die Nachbarschaft zum parkähnlichen Pragfriedhof.
  • Sonstige Angaben

    :
    Außerdem bieten wir noch folgende Wohnung in dem Haus an: * GG: 2 1/2 Zimmer-Wohnung, ca. 74 qm, saniert Kaufpreis EUR 442.000,--
  • Objektnummer

    :
    144.424

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1957
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    66.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Die Gebäudesanierung in 2018 umfasste: * Dacheindeckung * Wärmedämmung des Dachs entsprechend der aktuellen ENEV mit Mineralwolle * Fassade nach energetischen Vorgaben erneuert * Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 5-Kammerprofile * Elektrorollläden in den Wohnräumen * Sicherungskästen modernisiert * neue Gas-Zentralheizung gekoppelt mit einer Solaranlage * Trittschutzdämmung * Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz, 3-fach-Verriegelung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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