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Stilvolle und helle Dachgeschosswohnung mit viel Platz in Schutterwald

Preis: 315.000,00 €
Sie suchen eine besonders stilvolle, helle und geräumige Wohnung in Schutterwald? Dann sind Sie hier genau richtig..

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5 Parteienhauses. Die ursprünglich zwei genutzten Wohnungen erstrecken sich über das komplette Dachgeschoss und sind zwischenzeitlich zu einer großen Wohnung verbunden.
Die Helligkeit ist durch die beiden großen Fensterfronten auf der West- und Ostseite gegeben. Beide Seiten verfügen über zwei große Balkone. Die großen Fenster und die besondere Raumhöhe bietet Ihnen einen ganz besonderen Wohnkomfort. Geräumigkeit und Exklusivität reichen sich die Hände!

Die 3 Zimmerwohnung verfügt über ein weiteres Durchgangszimmer. Weiterhin gibt es einen begehbaren Kleiderschrank, sowie einen Abstellraum neben der Küche. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates WC. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Preis inbegriffen sind weiterhin die Tiefgarage, sowie die Einbauküche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 950 €.

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  • Anzeigen-ID

    :
    72770
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    315.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48% inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    114,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,50
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Schutterwald ist eine Gemeinde des Ortenaukreises in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, im Naturraum mittlere Oberrheinebene. Der Ort liegt auf dem Schwemmfächer der Kinzig und zirka 1,5 km von der namensgebenden Schutter entfernt. Die nächste größere Stadt ist Offenburg (zirka 6 km entfernt). Die Gemeinde grenzt im Norden an Marlen und Hohnhurst, im Osten an die Kreisstadt Offenburg, im Süden an Hofweier und Niederschopfheim und im Westen an Dundenheim, Altenheim und Müllen. Basisdaten Bundesland: Baden-Württemberg Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Ortenaukreis Höhe: 151 m ü. NHN Fläche: 21,04 km2 Einwohner: 7215 Verkehr Die Gemarkung Schutterwalds wird von der Landstraße 98 (L98) durchquert. Über diese sind in wenigen Kilometer Entfernung die Bundesstraßen 3, 33 und die Landstraße 75 (L75) sowie die Anschlussstelle 55 der Bundesautobahn 5 zu erreichen. Die Busanbindung geschieht durch die SWEG. Der nächstmögliche Bahnhof befindet sich in Offenburg. Bildung Mit der Mörburgschule verfügt Schutterwald über eine Grund- und Werkrealschule[4]. Langhurst hat eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es vier Kindergärten (zwei im Hauptort und je einen in Langhurst und Höfen).
  • Sonstige Angaben

    :
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  • Objektnummer

    :
    WI-SM-292
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1973
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    171 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung von vor ca. 14 Jahren beheizt. Die Wohnung wurde ca. vor 10 Jahren gekauft. In diesem Zuge wurden die Böden, sowie die Bäder erneuert. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einer Dusche, sowie einer Badewanne. Das Dach wurde ca. vor 15 Jahren gedämmt. In diesem Zusammenhang wurden die Dachfenster ebenfalls erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche, sowie die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume.
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Herr Florian Matussek
3
Lahr/Schwarzwald

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Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Herr Florian Matussek
wohnverdient
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