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Steinbach - Attraktive Kapitalanlage - Top 2 Zimmer Wohnung

Preis: 339.000,00 €
Diese wunderbar helle und gut vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten 12 Familienhaus und ist bequem per Lift erreichbar. Das Haus steht in ruhiger Lage von Steinbach, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet neben einem gut durchdachten Grundriss eine attraktive Rendite.
Ca. 54 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Essbereich mit integriertem Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Als weiteres Highlight gehört zur Wohnung ein in dieser Wohngegend nicht selbstverständlicher, aber wertvoller PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen, abschließbaren Keller und die Gemeinschaftsräume zum Trocknen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Besichtigungswunsch.
Energieausweistyp: Verbrauch: 71 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2019


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    86479
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    339.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    57 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.07.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Steinbach (Taunus) ist eine Stadt im Hochtaunuskreis im südhessischen Rhein-Main-Gebiet. Steinbach liegt am Fußrand des Naturparks Taunus, etwa 7 Kilometer von der Frankfurter Stadtgrenze und 7,5 km südwestlich von Bad Homburg vor der Höhe entfernt. In Sichtweite befinden sich in Richtung Nordwesten der Altkönig und der große Feldberg, im Südwesten ist bei klaren Sichtverhältnissen der Odenwald zu erkennen. Südlich erhebt sich die Frankfurter Skyline. Die Stadt ist umgeben von weiten Feldfluren. Trotz der Großstadtnähe liegt Steinbach mit 10.682 Einwohner an der Frischluftschneise für Stadt Frankfurt und bekommt die gute Luft der Taunusbergen. Unmittelbar in der Nähe findet man alles, was zum alltäglichen Leben benötigt wird wie Ärzte, Apotheken, Post, Bäckerei, Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Gas-Heizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2019Die Wohnung ist bis Juni 2021 vermietet für einen Betrag von EUR 800,- + EUR 85,- für den Tiefgaragen-Stellplatz und EUR 110,- Umlage. Die Wohnung lässt sich gut vermieten aufgrund der Nähe zu Frankfurt am Main.
  • Objektnummer

    :
    754.039

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2019
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    71 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • * Kunststofffenster 3-fach verglast * Böden: Fliesen und hochwertiger Laminat * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Hochwertige Einbauküche von AEG * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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