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Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Preis: 390.000,00 €

Sie suchen für sich oder als Kapitalanlage besondere Objekte,
die praktisch und mit den neuesten technischen Möglichkeiten ausgestattet sind
und dabei ansprechend, stilvoll und zeitlos?

Hier wurde an alles gedacht und das beginnt schon vor dem Betreten des Gebäudes.
Jeder Carport/Stellplatz hat einen eigenen Elektroanschluss.
Somit kann auch ein Elektroauto ohne weiteren Aufwand Einzug halten.
Die Eingangstür ist per elektrischem Türöffner betrieben.
Die Flure und das Treppenhaus sind großzügig und hell.
Die Wohnung selbst verfügt über einen geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer oder Büro, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.
Die Terrasse und den eigenen, kleinen Garten (ca. 107 qm) erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
In heißen Sommermonaten sorgt eine Kühldecke im Schlafzimmer für erholsamen Schlaf.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Pool im eigenen Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

  • Anzeigen-ID:
    40405
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    15.12.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    94469 Deggendorf

Preis

  • Kaufpreis:
    390.000,00 €
  • Provision:
    2,38 %

Details

  • Wohnfläche:
    101 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    15.12.18

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in Natternberg zwischen Deggendorf und Plattling. Natternberg ist ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf, am rechten, südlichen Donauufer gelegen (während die eigentliche Stadt am linken Donauufer liegt). Der namengebende Felshügel Natternberg (ca. 384 m) ragt 65 Meter aus dem Gäuboden heraus und ist in der flachen Umgebung ein auffälliges Unikum. In Natternberg befindet sich auch das Freizeit- und Erlebnisbad Elypso. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, in der Nähe der Mündung der Isar, am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als *Tor zum Bayerischen Wald* bezeichnet und rühmt sich, auf der *Sonnenseite des Waldes* zu liegen. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt.
  • Sonstige Angaben:
    Sorglospaket für Kapitalanleger (nähere Informationen auf Anfrage). Sie können jetzt noch Ihre speziellen Wünsche (Bodenbelag, Bad- und Küchenausstattung, Farbgestaltung der Wände) mit einfließen lassen. Diese Wohnung kann bei Bedarf mit der Nachbarwohnung verbunden werden.
  • Objektnummer:
    801.190

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    35.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • barrierefrei
  • Gäste-WC
  • * Hauseingangstür mit elektrischen Türöffner * alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Kunststoffrollläden * Insektenschutz in allen Fenstern im Rollo integriert * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Gas-Brennwerttechnik zur Spitzenlastabdeckung * Kühldecke im Schlafzimmer * dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * ausgelagerte Elektro- und Heizeinheiten (kein Elektrosmog oder Geräuschbelästigung in der Wohnung) * zentrales Internet (in den Nebenkosten enthalten) * W-LAN * elektrische Terrassenmarkise * Carport mit Fahrradständer und Elektroanschluss * hauseigener Recyclingraum Bad: * bodeneben geflieste Dusche * ein Waschtisch * Badewanne * Waschmaschinenanschluss * WC-Spülung über Regenwasser

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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