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Sorglose Geldanlage: Vermietete Wohnung mit betreutem Wohnen in Freiburg Rieselfeld

Preis: 142.000,00 €

Möchten Sie an Ihre Zukunft denken und eine schöne Wohnung mit gesicherter Mieteinnahme in einem Seniorendomizil kaufen?

Diese 1- Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Freiburg-Rieselfeld. Die Wohnung wird von der Seniorenresidenz Freiburg für das betreute Wohnen genutzt und angemietet. Das Gebäude ist somit komplett seniorengerecht und barrierefrei.

Herzstück der Wohnung ist ein direkter Zugang zur Privatterrasse und ein kleiner parkähnlicher Innenhof.

Die Senioren Residenz befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und gewachsenen Umgebung und liegt in zentraler Lage im Rieselfeld. In direkter Schlendernähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 59,35 m², eine kleine Küchenzeile sowie ein barrierefreies Badzimmer. Mit Ihren Möbeln lässt sich die Wohnung ganz schnell in ein strahlendes Zuhause umwandeln.

Die Seniorenresidenz bietet täglich einige Angebote und Freizeitaktivitäten an. Zudem können Sie die Gemeinschaftsräume mitbenutzen. Eine Tiefgarage zur Anmietung sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1997 erstellt und befindet sich in einem modernen und guten Zustand. Ein kleiner Kellerraum gehört zu der Wohnung.

  • Anzeigen-ID:
    9478
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    03.04.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79111 Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis:
    142.000,00 €
  • Provision:
    Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    59,35 m²
  • Nutzfläche:
    20,84 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1,00
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Rieselfeld ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt im Westen der Stadt und wird von einem Naturschutzgebiet am Tiergehege Mundenhof im Westen, von der Opfinger Straße nach Süden und der Besançonallee im Osten abgegrenzt. Südlich befindet sich das zum Stadtteil St. Georgen gehörende Industriegebiet Haid. Das Rieselfeld rund 10.000 Einwohner.
  • Sonstige Angaben:
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2019. Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Der Jahresnettomietertrag liegt bei ca. 5.300,00 €. Grundsätzlich nicht zur Selbstnutzung vorgesehen.
  • Objektnummer:
    SRFR

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1997
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    87 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fernwärme

Ausstattung

  • Aufzug
  • - 1-Zi-Wohnung - barrierefrei! - 38,5 m² Wfl. - 59,35 m² Gesamtfläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsräume - kleine Küchenzeile - Tageslichtbad - Terrasse - Teppichboden - Aufzug - Abstellraum - zentrale Lage
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Herr Christian Metz
Kaiser Joseph Str. 252
79098 Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de

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