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** Sonniger, moderner 3 Zimmer-Wohntraum mit großer Terrasse und Garten **

Preis: 450.000,00 €
Kisten packen und los gehts - denn hier fehlen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände und diese lichtdurchflutete Wohnung gehört ganz Ihnen!

Diese NEUBAU- 3 Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 2013, nach KFW 70 Standard, in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut. Sie besticht durch Ihre vorgelagerte große Terrasse mit tollem Garten, guter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf großzügigen ca. 97 qm ist für ein behagliches Wohnen gesorgt.
Sie besteht aus einem sonnigen Wohn-/Essbereich mit anliegender offener Küche, einem großem Schlafzimmer, einem freundlichen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, einem Elternbad und einem Duschbad, einem Abstellraum sowie dem Dielenbereich.

Die Highlights auf einen Blick:
* außergewöhnlicher Grundriss
* drei helle, große Zimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* weiteres Badezimmer mit Dusche
* tolle offene Küche mit neuwertigen Geräten
* Abstellraum
* Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien
* zentrale, dennoch ruhige Lage
* Terrasse mit Garten ca. 59 qm
* Garage

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    82321
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.02.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    450.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    97 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese wunderschöne Wohnung liegt in der Neckarstadt-Ost "Centro Verde" in einem, mit einem Architektenpreis prämierten Neubaugebiet am Rande des Herzogenriedparkes. Der Herzogenriedpark bietet auf 21 Hektar ursprüngliche Natur, ein Paradies für Freiluft-Sportler, Ruhepole für Entspannungssuchende und viel Abwechslung für Kids. Die urbane Neckarstadt-Ost ist einer der sechs inneren Stadtteile, die im zweiten Weltkrieg wenig zerstört und seit den 60er Jahren rundum erneuert wurde. Hier sind alle großstädtischen privaten und öffentlichen Gebäude vertreten, das Universitätsklinikum, die größte Justizvollzugsanstalt Baden-Württembergs sowie die Eichbaum-Brauerei prägen den Stadtteil ebenso wie die Alte Feuerwache. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Zur Schule wie auch zum Kindergarten sind es nur wenige Meter, außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen. Der Spielplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 55,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 2013* Entkalkungsanlage * Tür-Videosprechanlage von Elcom * hochwertige Badmöbel werden übernommen * zentrale Heizungssteuerung über Honeywell-Evohome
  • Objektnummer

    :
    775.032

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2013
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    55 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Gartenmitbenutzung
  • barrierefrei
  • Gäste-WC
  • * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Dusche * Abstellraum * Aufzug * alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern * Garagenstellplatz im Haus * Bodenbeläge Fliesen, Laminat * doppelisolierverglaste Fenster * separater Keller * Einbauküche mit neuwertigen Geräten * Kabelanschluss

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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