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Sonnige 1,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachloggia und traumhaftem Blick in Breisach am Rhein

Preis: 179.000,00 €
SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE? NA HAUPTSACHE SONNE !!
>>> Ihre Chance ist JETZT, denn so eine Chance bietet sich nicht oft im Leben.

Eine alte Maklerweisheit besagt: LAGE, LAGE, LAGE! Und ich füge dem bei dieser wunderschönen zum Verkauf angebotenen 1,5-Zimmer-Dachgeschoss (DG)-Wohnung hinzu: DACHLOGGIA, DACHLOGGIA, DACHLOGGIA! Hier bekommen Sie beides! Im historischen Breisach am Rhein Nahe der französischen Grenze gelegen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses charmante Wohnungs-Juwel eines 1974 erbauten 9-Familienhauses. Die Wohnung hat einen wirklich tollen Schnitt, vom Flur gelangt man in jedes Zimmer. Im angenehm luftigen Flur zum Beispiel haben Sie nach Betreten der Wohnung links direkt eine kleine Nische mit Platz zum Aufstellen eines kleinen Schranks/Sideboards/Garderobe. Biegen Sie jetzt die erste Tür nach rechts ab, haben Sie die Wahl: Geradeaus der erste von zwei Zugängen auf die sonnige Dachloggia. Wiederum nach rechts offenbart sich die angenehm große Wohnküche mit Platz zum Aufstellen einer Esstischgarnitur. Gehen Sie im Flur einige Meter geradeaus kommen Sie schon in das geräumige Schlaf- und Wohnzimmer mit Platz für Ihre Einrichtungswünsche und Gestaltungsideen. Auch hier haben Sie direkten Zugang zur 2019 renovierten Dachloggia mit Markise und Platz für diverse Möbel! Herrliche Aussicht und traumhafter Weitblick inklusive. Das helle freundliche Bad mit Tageslicht und Badewanne ist zudem eine kleine Wellness-Oase.

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann daher kurzfristig bezogen werden!

Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung beträgt: 179.000,- €
(zzgl. Kaufnebenkosten von 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten/Grundbuch und 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Ausschlaggebend ist das Datum des Notartermines.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
  • Anzeigen-ID

    :
    80445
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    179.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57% inkl. 16% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    45,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    1,50
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in guter Lage in Breisach am Rhein. Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern bietet Breisach eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche. Landschaftlich ist die Stadt herrlich eingebettet zwischen dem Nahen Schwarzwald im Osten und dem Kaiserstuhl im Norden. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt Breisach mit seiner sehenswerten Geschichte viele Sehenswürdigkeiten zum Besichtigen und Erleben. Für Theaterliebhaber ist das Freilichttheater der Festspiele Breisach auf dem romantischen Schlossberg, hoch über der Breisacher Altstadt ein absoluter Traum. Ein vielfältiges Vereinsleben wartet auf die Großen und Kleinen der Familie. Die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Jugend- und Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus, der Rhein vor der Tür und ein Leben, wo andere Urlaub machen bietet die wunderschöne Stadt Breisach am Rhein. Die Verkehrsanbindungen sind geradezu ideal: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie Breisach über die Autobahn A 5 Basel-Frankfurt, Ausfahrt Riegel, Freiburg-Süd oder Bad Krozingen. Mit der Breisgau-S-Bahn kommen Sie in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof von Freiburg mit IC-, EC- und ICE-Anschluss. Der Flughafen Basel - Mulhouse - Freiburg ist nur ca. 65 km von Breisach entfernt. Die Bahnfahrt nach Freiburg dauert ca. 20 Minuten. Auch Basel ist mit dem Auto über die nahe Autobahn A5 gut erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. **************************************************************************************************************************************************** Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann ****************************************************************************************************************************************************
  • Objektnummer

    :
    FB-2020-450
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1974
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Wanne
  • Fahrradraum
  • Daten im Überblick: HIGHLIGHT! Sonnige gemütliche Dachloggia zum Verweilen und Entspannen! >> Die Dachloggia wurde erst kürzlich 2019 vom Eigentümer renoviert. >> 2 bequeme Zugänge zur Dachloggia in der Wohnung. >> Mit ausgelegten neuwertigen Betonfliesen als fester Untergrund >> Mit ausziehbarer Markise für den perfekten Schutz vor der Sonne oder neugierigen Blicken der Nachbarn - Lage: In schöner ruhiger Randlage von Breisach am Rhein - Objektart: 1,5 Zi-Dachgeschoss-Wohnung - Baujahr: 1974 - Wohnfläche ca. 45 m² - Objektzustand: sehr gepflegt - 9 Parteien Mehrfamilienhaus - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Holzfenster Zweifach- bis Dreifachverglasung - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Kellerraum - Heizart Niedertemperaturkessel (fossil) Heizöl
RE/MAX in Lörrach
Telefonnummer anzeigen
Tumringer Str. 284
79539 Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
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