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Sofort bezugsfrei: Teilsanierte 3 Zimmer mit Lift und Blick zum Heidelberger Schloß und Königsstuhl

Preis: 295.000,00 €
Hier erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung, die in wesentlichen Teilen fachgerecht saniert wurde. Die Sanierungsmaßnahmen sind weiter unten einzeln aufgelistet.

Highlight ist das große Panoramafenster vor dem Balkon mit einer phantastischen Sicht vom Heidelberger Schloß auf der linken Seite über den Königsstuhl bis zum Odenwald und den Anfängen des Kraichgaus hinter den Dächern von Leimen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 4. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten am Ortsrand von Eppelheim.
Auf einer Wohnfläche von ca. 72 qm bieten wir Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche mit zwei Sitzplätzen, Badezimmer, Diele und Abstellkammer.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, Fahrradabstellplatz und Keller im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 306,--, inclusive Instandhaltungrücklage von Euro 82,50.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    86574
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    295.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    72 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Eppelheim, in einem ruhigen Wohngebiet. Eppelheim ist bekannt als Vorort von Heidelberg. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnanschluss in Schwetzingen zur A 5 Richtung Basel/Frankfurt oder A 656 Richtung Heidelberg/Mannheim.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 105,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1967Sanierungen: ============ - 2020: Erneuerung der Heizungsanlage, Umstellung von Ölheizung auf moderne Fernwärme - 2019: Aufzugsanlage komplett erneuert - 2017: Badezimmer komplett erneuert mit Sanierung der Steigleitungen, elektrische Fußbodenheizung mit Timer, separate elektrische Lüftung, Dimmer, Innentür erneuert, FI-Schalter installiert - 2014: Parkett in Flur und Wohnzimmer erneuert, Innenputz mit Naturkalk, Elektroleitungen und Steckdosen im Wohnzimmer erneuert, elektrischer Rollladenantrieb am Panoramafenster installiert
  • Objektnummer

    :
    721.610

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1967
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    105.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Aufzug
  • * Balkon-Markise mit Kassette, wettergeschützt * ehemaliger Tankraum soll als Fahrradkeller hergerichtet werden * Markenküche von ALNO: - höher gesetzte Granit-Arbeitsplatte - fünf zusätzliche Schubladen im Sockelbereich - großer und kleiner Apothekerauszugsschrank - Backofen höher gestellt - Kühl-/Gefrierkombination * Fahrradabstellplätze * PKW-Abstellplatz

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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