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Sie suchen das Besondere? TOP Penthouse-Whg., große Dachterrasse. Effizienzhaus Plus mit Aufzug/TG

Preis: 750.000,00 €
Modernes Wohn-/Geschäftshaus, erstellt in Passivbauweise und bestehend aus zwei nebeneinander stehenden Gebäudeteilen. Die Gebäude umfassen insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und 18 Wohnungen. Zur Nutzungen stehen Plätze in der Tiefgarage bereit.

Sie erreichen diese Wohnung mit dem Aufzug oder über das ovale Treppenhaus, belegt mit italienischem Granitstein. So macht auch Treppensteigen wieder Spaß.

Das Energiekonzept richtet sich nach den Vorgaben der Passivhaustechnik. Die beiden Gebäude haben hierdurch einen minimalen Heizbedarf. Ein Anteil der Wärmeenergie für Heizung/Warmwasser wird durch vorhandene Photovoltaikanlage abgedeckt (eigene Stromerzeugung und Direktverbrauch); Pufferspeicher sind vorhanden. Zudem wird zusätzlich benötigte Wärme durch eine umweltfreundliche Holzpelletheizung erzeugt. Die Eigentümer des Hauses sind bzw. werden Miteigentümer der vorhandenen Photovoltaikanlage.
  • Anzeigen-ID

    :
    57018
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.10.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    750.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57% des Kaufpreises
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    122,0 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,0

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In Freiburgs nördlichstem Stadtteil Hochdort liegt in der Ortsmitte dieses moderne Wohn-/Geschäftshaus; die verkehrsberuhigte Zone sorgt für eine ruhige Lage. Hier wohnt man gerne und nutzt die kleinen Geschäfte, Post, Apotheke... alles ist fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Ein Wochenmarkt findet regelmäßig freitags statt. Hochdorf ist über eine Buslinie mit dem Straßenbahnnetz Freiburgs verbunden. Das Zentrum von Freiburg ist ca. 8 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist geradezu perfekt und in ca. 5 Autominuten erreichbar. In der Nähe von Hochdorf befinden sich die beiden Freiburger Seen Silbersee und Tunisee mit Campingplatz.
  • Sonstige Angaben

    :
    Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Abend. Selbständige Besichtigungen sind von den Eigentümern ausdrücklich unerwünscht. Beim Verkauf dieser Wohnung beträgt die Maklerprovision für den Käufer/die Käufer/in 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision setzt sich zusammen aus 3% des Kaufpreises zzgl. derzeit 19% Mehrwertsteuer = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrags für das hier angebotene Objekt.
  • Objektnummer

    :
    1322
  • Objekttyp

    :
    Penthouse

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2013
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    33 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holzpellets
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • barrierefrei
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie richtig! Wenn Sie uns fragen, was diese Immobilie so besonders macht, haben wir viele gute Antworten. Denn diese tolle Penthouse-Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hell belichtet durch die großflächigen Fenster, offene Wohn-/Essraumgestaltung mit moderner, voll ausgestattete Einbauküche und Zugang zum Frühstücksbalkon, Massivholzparkett aus Eiche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und nicht zuletzt eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und traumhaften Sonnenuntergängen - so beschreiben wir dieses Penthouse in Kürze. Für Wohlbehagen sorgt die geräuscharme Lüftungsanlage in der Wohnung. Besonders zu erwähnen sind die elektrischen Außen-Schiebeläden. Diese lassen sich nach Wunsch justieren und bieten somit optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche und der Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis inklusive. Keller und Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug; barrierefrei gelangen Sie in die Wohnung. Hinweis: der Zugang zur Dachterrasse ist innerhalb der Wohnung ausdrücklich nicht barrierefrei. Hier sind zwei Stufen zu überwinden. Besonders attraktiv: der Tiefgaragen-Stellplatz hat einen eigenen Elektroanschluss, bsp. für Ihr E-Bike oder zum Laden eines Elektroautos. Praktischerweise ist der Zähler der Wohnung gleich zugeordnet. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf; bezugsfrei wird die Wohnung zum Frühjahr 2020. Am besten, Sie nehmen sich etwas Zeit und schauen auf einen Besuch mit uns vorbei. Sie werden begeistert sein!
Wagner, Petra Immobiliengesellschaft mbH
Telefonnummer anzeigen
Elisabeth-Emter-Weg
79110 Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: HRB 717923
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Wagner, Petra Immobiliengesellschaft mbH
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