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** Sie lieben blauen Himmel und Naturidylle? **

Preis: 55.900,00 €
Dann könnte diese Wohnung im Dachgeschoss genau das Richtige für Sie sein.
Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten ist in erhabener Lage, idyllisch am Waldrand gelegen. Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet.
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich heimelig unter dem Dachgeschoss.

Genießen Sie einen fantastischen Ausblick und die herrliche Weite über die nachträglich gebaute Gaube mit Doppelfenster im Wohn-/Essbereich. Sie sehen Wiesen und Felder und die hügelige, naturbelassene Landschaft bis hin zur Mittleren Alp.
Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Praktisch ist nebenan die kleine Küche, die zurzeit mit dem Notwendigsten ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer mit der Holzschräge ermöglicht direkten Zugang zum großzügigen und überdachten Balkon. Das Holzfensterfenster mit der Balkontür sollte getauscht werden.

Übrigens: Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und ist im Preis bereits enthalten.

Allen Eigentümern gehört gemeinschaftlich ein kleines Appartement mit ca. 18 qm, das zurzeit vermietet ist. Aus Rücksichtnahme auf eine weiterhin gute Gemeinschaft, ist die Wohnung als Nichtraucherwohnung angedacht.

Zusätzlichen Platz bietet der abschließbare Keller, der zur Wohnung gehört.
Die Dachfenster wurden alle kürzlich ausgetauscht und sind in einem tadellosen Zustand.
Verschönerungsmaßnahmen sind je nach Geschmack empfehlenswert.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    46170
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.07.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    55.900,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    41 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dillendorf liegt als seitlicher Ausläufer der B 315 auf ca. 686 m HNH und zählt mit ca. 250 Einwohnern zu Bonndorf im Schwarzwald. Bonndorf ist eine Stadt im Landkreis Waldshut. Die Schweiz erreichen Sie von Dillendorf aus in ca. 15 Autominuten. In Bonndorf erhalten Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Schulen, Einkaufsläden, Gastronomien, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, der Japanische Garten, die Narrenstube und das Bonndorfer Schloss mit einem reichhaltigen Kulturangebot begründen die Attraktivität dieser schönen Stadt.
  • Objektnummer

    :
    136.067
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1965
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    79 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gartenmitbenutzung
  • * überdachter Balkon * Garage mit zusätzlichem Kfz-Stellplatz davor * abgetrennter Keller * Gäste-Appartement mit Mieteinnahmen (Gemeinschaft)

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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