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Seltene Gelegenheit! Maisonette- & Gartenwohnung mit insgesamt ca. 152 m² Wfl. + Garagenhaus in FR-Wiehre

Preis: 1.159.000,00 €
Wir präsentieren Ihnen diese seltene Gelegenheit!

Eine traumhafte 4,5 Zi. Maisonettewohnung mit ca. 105 m² Wfl. und einem tollen Ausblick.
Eine 2,5 Zi. Gartengeschosswohnung im Souterrain mit ca. 47 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil sowie ein Garagenhaus mit zusätzlichen Stellplätzen in der Freiburger-Wiehre.

Alle drei Einheiten können in Kombination gekauft werden und stehen kurzfristig zur Verfügung.
Verfügbarkeit ab: nach Absprache!
  • Anzeigen-ID

    :
    74117
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.08.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.159.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    zzgl. 3,48 % inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    152,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Freiburger Wiehre. Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof, der Innenstadt oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.
  • Sonstige Angaben

    :
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 256.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H. Zu der Dachgeschosswohnung gehört ein Außen-Stellplatz, der für einen Kleinwagen (Twizy) oder Motorrad geeignet ist. Zudem gibt es gegenüber vom Objekt einen großen Parkplatz für Anwohner (Anwohnerparkplätze).
  • Objektnummer

    :
    KS33_A

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1904
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    256.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - Dachgeschoss: ca. 105 m² Wohnfläche - Gartengeschoss: ca. 47 m² Wohnfläche - Garagenhaus (+ Außenstellplätze) - Ausbau Dachspitz 2005 - Einbauküchen (DG) - Pantryküche (UG) - Garagenhaus mit Heizungs und Wasseranschluss - großer Balkon (DG) - Garten als Sondereigentum (UG) - Cabrio-Dachfenster im Dachspitz - Gasheizung von 1997 - Nutzungsrecht an einem Duschbad im Untergeschoss für das Garagenhaus sowie der Gartengeschosswhg. - Kein Denkmalschutz
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Frau Charlotte Huhn

Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de
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Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Frau Charlotte Huhn
wohnverdient
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