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759 Kaufangebote - 408 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Sehr schöne 4-Zi-Wohnung in Lörrach-Stetten, sofort beziehbar!

Preis: 459.000,00 €
Hervorragende, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Solche Wohnungen - noch dazu in dieser schönen Lage - kommen selten in den Verkauf. Die Wohnung ist ab 1. März verfügbar.
Entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Gerne vermiete ich die Wohnung in Ihrem Auftrag, falls gewünscht.
In top gesuchter Lage in Lörrach Stetten.
Nur wenige Schritte zur S-Bahn-Station STETTEN ( Bahnlinien nach Basel-Badischer Bahnhof - SBB und Zell im Wiesental), und auch zur S-Bahn-Station nach Weil am Rhein.

Sämtliche Schulen, Kindergarten und Tagi sind in unmittelbarer Nähe, ein Teil bequem mit dem Fahrrad oder per S-Bahn erreichbar.
Auch die Kaltenbach-Stiftung mit ihrem umfangreichen Freizeit-Angebot ist in unmittelbarer Nähe.
Der Grenzübergang Lörrach-Schweiz (Riehen) ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt.
Durch die ebene Lage ist es für alle Personen sehr angenehm zu Wohnen, bis in´s hohe Alter.
An der Strasse stehen Besucher-Parkplätze zur Verfügung.
Eine sehr gute Nahversorgung ist garantiert. Einmal im Ortszentrum Hauptstrasse Stetten, mit kleinem Super- und Getränkemarkt, Apotheke, Geschäfte, Wochenmarkt
und Metzgerei und Bäckerei sowie einem Bio-Laden und Friseur. Des weiteren befinden sich diverse Discounter und weitere Geschäfte in der Nähe. Auch ein Spielplatz ist sehr nah.
Sehr Familien-freundliche Gegend und trotzdem ruhig, das hat man selten.

Gerne plane ich Ihre individuelle Besichtigung. Selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Hygiene-Maßnahmen.

WWW.LINDIG.IMMOBILIEN
  • Anzeigen-ID

    :
    83501
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.02.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    459.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    20.000,00 €
  • Provision

    :
    2,38% inkl, 19% MWST
  • Garage typ

    :
    Tiefgarage

Details

  • Wohnfläche

    :
    92 m²
  • Nutzfläche

    :
    5 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.03.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Lörrach-Stetten, grenznah, S-Bahn-Linie und Busverbindung, gute Infrastruktur, Spielplatz, Schule, Einkaufsmöglichkeiten
  • Sonstige Angaben

    :
    In der Wohnung befinden sich überall Parkettböden, in der Küche und in den Badezimmern Fliesen. Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen gestaltet. Von der Küche aus geht man auf den Freisitz, welcher mit einem grünen Sichtschutz ausgestattet ist, somit nicht einsehbar. Das Wohnzimmer ist sehr gut gestaltet, es lässt sich optimal einrichten. Große Kunststoff-Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Durch die durchweg ebenerdige Bauweise - auch im Eingangsbereich - ist das Wohnen hier sehr komfortabel. Ihre Einkäufe und Erledigungen können Sie direkt vom Auto aus (in der Tiefgarage) mit dem Aufzug in die Wohnung bringen. Ein Badezimmer ist mit Wanne, zwei Waschbecken und Fenster versehen. Das Gäste-WC beinhaltet auch eine Dusche und hat ebenfalls ein Fenster. Die Aufteilung der Flächen ist gut und übersichtlich. Der Kaufpreis der Tiefgarage in Höhe von 20.000.- Euro kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu. Gesamtpreis: 479.000.- Euro. Ebenso gehört ein Keller dazu sowie ein Wasch- und Trockenkeller. Massiv-Bauweise. Die angenehme Hausgemeinschaft besteht zu 80% aus Eigentümern, die selbst darin wohnen.
  • Objektnummer

    :
    CLI-776
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2004
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    69 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Erdgas schwer
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • WG-geeignet
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Auch als Kapitalanlage ideal. Die Wohnung kann schon zum 1. März 2021 übernommen werden. Die Küche gehört nicht zum Angebot. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung, ebenso ein Abstellbereich für Kinderwägen und ein Fahrrad-Abstellbereich. Die Mülltonnen sind in einem extra Häuschen außerhalb der Wohnungen gelagert, sodaß leicht darauf zugegriffen werden kann. Eine gute Hausverwaltung ist eingesetzt und ein guter Hausmeister-Service erledigt sämtliche anfallende Tätigkeiten wie die Gartenpflege, Hausreinigung und Organisation der Wartung des Aufzugs. Kleine, feine Wohnanlage mit nur 12 Parteien, überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Nur vier Geschosse, sehr ansprechend gestaltet im Innen- und Aussenbereich. Ruhige Wohnanlage. Energiewert: 73 KWh/m2xa, Gas Bitte nehmen Sie zu Kenntnis, daß nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden können. Und wir uns an die gesetzlichen Vorschriften halten müssen.
Christine Lindig Immobilien
Telefonnummer anzeigen
Haagener Str. 15 a
79539 Lörrach

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