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Schöne, zentral gelegene 4-Zimmer-ETW in Weil am Rhein

Preis: 340.000,00 €
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten. Ein Fahrstuhl und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Die weiß-schwarze Hochglanzküche mit Arbeitsfläche in Marmoroptik ist ca. 2 Jahre alt und ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Das große Wohnzimmer wurde mit hellem Parkettboden ausgelegt und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zum gefliesten Balkon. Im Wohnzimmer und den Kinderzimmern wurden Parkettböden verlegt. Die meisten Wände sind mit Putz versehen. Das weißgeflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne und WC. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Im Jahr 2000 wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden eingesetzt. Die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage.

Aufgrund der zentralen Lage sind Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium), sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gut zu Fuß erreichbar. Ein großer Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A5 Richtung Freiburg, Rheinfelden oder in die Schweiz.
  • Anzeigen-ID

    :
    81324
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    340.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    93 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die große Kreisstadt Weil am Rhein ist mit ca. 30.150 Einwohnern die südwestlichste gelegene Stadt der Bundesrepublik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck mit der Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht im Westen bis an den Rhein. Die Vogesen und die Alpen sind in Sichtweite. Weil am Rhein bildet den Endpunkt der Badischen Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Vom Stadtkern zum Ortsteil Ötlingen führt der Weiler Weinweg, mit Blick auf das Rheintal. Der für die Gegend typische Weinbau geht bis ins 11. Jahrhundert zurück. Heute wachsen hier vor allem der Spätburgunder und der für das Markgräflerland typische Gutedel. Die hervorragende örtliche Gastronomie ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht. Das schulische Angebot in Weil ist sehr groß. Gymnasium, Realschule, Förderschule, mehrere Grundschulen, Hauptschulen, Berufskolleg, Abendgymnasium sowie Abendrealschule alles ist vorhanden. Auch die kleinen Einwohner sind in einer Vielzahl von Kindergärten gut untergebracht. Es gibt sogar einen Schulkindergarten für körper- und sprachbehinderte Kinder. Weil am Rhein bietet Freizeitspaß für alle! Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem gemütlichen Straßencafé und lauschen Sie einem plätschernden Brunnen. Auf dem traditionsreichen Wochenmarkt finden Sie frische Produkte aus dem Markgräflerland wie beispielsweise der "Markgräfler Spargel" und das bekannte "Kirschwässerle".
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 126,5 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer

    :
    201202

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1975
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    126 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Aufzug
  • Keller
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