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Schöne Eigentumswohnung für Studenten mitten in Passau!

Preis: 126.000,00 €
Die ca. 33 qm große Eigentumswohnung in der Mitte von Passau bietet für den neuen Eigentümer kurze Wege zum Einkaufen oder zur Universität. Trotz der ruhigen Wohnlage finden Sie hier alle Einrichtungen für das öffentliche Leben. Die Wohnung hat einen geräumigen Wohnzimmer/Schlafbereich. Eine Einbauküche in der Küche ist bereits vorhanden. Für gemütliche Erholung sorgt ein kleiner Balkon mit Blick über Passau.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: 15. Oktober 2019
  • Anzeigen-ID

    :
    60273
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.12.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    126.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    33 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    1
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Passau ist eine deutsche Stadt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Über der Dreiflüssestadt thront die Veste Oberhaus, eine Festung aus dem 13. Jahrhundert, die das Oberhausmuseum und einen Aussichtsturm beherbergt. Die Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und eine Orgel mit ca. 17.974 Pfeifen. Die Universität Passau ist die einzige Universität im Regierungsbezirk Niederbayern. Laut internationalem Times-Higher-Education-Ranking 2017 belegt die Universität einen Rang zwischen 200 und 250 in der Liste der weltbesten Universitäten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Besonders interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger. Nach Abzug der Kosten kann eine Rendite von 3,5 % zzgl. Nebenkosten erzielt werden. In der Universitätsstadt ist der Wohnraum für Studenten knapp.
  • Objektnummer

    :
    805.067

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1971
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    105 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • - geräumiger Wohn-/Schlafbereich - Bad mit Badewanne - Einbauküche vorhanden - kleiner Balkon - Trockenraum im Haus - kleines Kellerabteil - Fahrradkeller im Haus

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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