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Schöne 4 Zim.DG-Wohnung in Bad Krozingen

Preis: 349.000,00 €
Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus befindet sich am Rand des Ortskerns von Bad Krozingen in einem Gebiet mitgroßen Gärten. 2019 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert. Nach der Modernisierung präsentiert sich diese ca.93 m2 Wohnung großzügig geschnitten, gemütlich und hell. Im Wohnzimmer können Sie problemlos eine Sitzecke und eine Hifiwand platzieren. Der Parkettboden mit den breiten rustikalen Dielen wirkt zugleich warm und modern. Die Wohnung erreichen Sie durch ein Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe. Die Einbauküche besitz weiße Schrankfronten mit mit einer grauen Arbeitsplatte in Natursteinoptik, passend zu den anthrazitfarbenen Fliesen. Auch das Bad und das separate WC sind weiß gefliest, mit einer dekorativen silber/grauen Mosaikzierleiste. Die Schlafzimmer wirken durch die Dachschräge anheimelnd und gemütlich, dennoch bieten Sie genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung.
Ebenso sind diese Zimmer natürlich auch als geräumiges Büro oder Arbeitszimmer für Ihr Homeoffice geeignet. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, auf denen Sie zu allen Tageszeiten die Sonne genießen können. Besonders schön ist der Blick über die Dächer von Bad Krozingen. Zur Wohnung gehört auch noch ein abgeschlossener Kellerraum und ein Carport. Die Zimmer und der Grundriss dieser Wohnung sind sehr vorteilhaft geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Optionen, sich individuell einzurichten und ohne Einschränkungen zu gestalten wie
Sie den beiliegenden Plänen entnehmen können. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet sich daher auch für Kapitalanleger an.
  • Anzeigen-ID

    :
    88019
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    349.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    13.500,00 €
  • Provision

    :
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    93,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    60,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich am Rand des Ortskerns von Bad Krozingen in einem Gebiet mit großen Gärten. Bad Krozingen liegt ca. 25 km südlich von Freiburg. Der Ort ist ein liebenswerter, weit über die Grenzen Badens hinaus bekannter Kur- und Badeort mit 16.000 Einwohnern.Seine Heilquellen bilden den nördlichen Teil des Bäderdreiecks „Bad Bellingen - Badenweiler- Bad Krozingen“. Trotz Modernisierung ist Bad Krozingen ein hübscher Ort mit individuellem Charme geblieben. In Bad Krozingen gibt es mehrere Kindergärten und alle Schularten, die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Im hübschen Ortskern finden Sie zahlreiche Geschäfte, Therme, Freizeitbad und viele Sportstätten laden zum Besuch ein. Hervorragende Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten,sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg. Für die Region zwischen Rhein und den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes ist der Anbau edler Weine charakteristisch. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel oder Mulhouse.
  • Sonstige Angaben

    :
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantiefür die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
  • Objektnummer

    :
    EG-2021-195
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1964
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Modernisierung Raumaufteilung und neue hochwertige Küche 01.03.2020 Neues hochwertiges Parkett in allen Zimmern 01.12.2019 Wände neu gestrichen und z.T. tapeziert 01.12.2019 Bad und WC neu gemacht 01.08.2019 neue Wohnungseingangstür 01.12.2019 Treppenhaus neuer Belag 01.03.2020 teils Elektrik und neue Verteiler in der ETW 01.12.2019 neue Elektroverteiler für das gesamte Haus im UG 01.12.2019 Heizung Brenner 01.08.2003 Daten im Überblick: Lage St.-Trudpert-Str. 51, 79189 Bad Krozingen Wohnungskategorie Eigentumswohnung Baujahr 1962 Wohnfläche ca. 93 m2 Gebäudenutzfläche ca. 12,38 m2 Grundstück ca. 830 m2 Stockwerk Dachgeschoss Zimmer 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC Einbauküche ja Fußböden Echtholz-Parkett Balkon 2 Keller ja Stellplatz 1 Carport Heizung Öl Energieausweis 250,23 kWh/(m2-a) Kaufpreis 349.000,- Euro Hausgeld 250,- € Käuferprovison 3,57% Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57 % Vermittlungsprovision incl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Frau Emel Geyer
Werderstraße 43
79379 Müllheim

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
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