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Schöne 3-Zi. DG Wohnung mit gr. Südbalkon, EM -frei-

Gertenstr., 79312 Emmendingen, Deutschland
189.000 €
Anbieter-Information
privat

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 122524
  • Letzte Aktualisierung: 17.03.18
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 189.000 €

Details

  • Wohnfläche: 80 (m²)
  • Nutzfläche: 10 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.03.18

Objektbeschreibung

  • Lage: Ruhige Lage in EM Bürkle-Bleiche.
  • Weitere Angaben / Freitext: Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
  • Objekttyp: Dachgeschoss
  • Etage: 4

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1973
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Bautyp: Altbau
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 141,9 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Öl-Heizung

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Böden: Fliesen und Parkett (Wohnzimmer). Einbauküche und hochwertige Einbauschränke ind den Dachschrägen.

Beschreibung

Sehr schöne DG-Wohnung mit überdachtem Südbalkon.
Traumhafter Blick Richtung Schwarzwald und Vogesen.

Geeignet zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Da sofort frei.
(realistische Mieteinnahmen € 7.800,-)
Niedrige NK von derzeit € 190,- (inkl. Instandhaltungsrücklage).

Sehr guter, renovierter Zustand. Fenster max. 5 Jahre alt.
Kein Renovierungsstau.

Hochwertige EBK. Stellplatz vor dem Haus. Abschließbarer Keller.

Die Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert (Dämmung, Kunststoff-Fenster etc.).

Nette Lage in einem ruhigen Wohngebiet.

Privatverkauf. Keine Provision!

Karte

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