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***Saniert, gepflegt, familienfreundlich mit eigenem Garten! "Halbes Haus" in Karlshuld!***

Preis: 359.000,00 €
Wenn Sie ruhiges Wohnen in Karlshuld suchen, sind Sie hier genau richtig!

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Sie erstreckt sich auf ca. 104 qm Wohnfläche und verteilt sich auf zwei großzügige Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer großzügigen Essküche. Ein Abstellraum sowie ein separates WC und Bad. Eine durchdachte Grundrissplanung, eine attraktive Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume schenken Ihnen ein einmaliges Wohngefühl.

Die Immobilie präsentiert sich aufgrund fortlaufender Sanierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand.
Im Keller befindet sich ein großzügiger Raum, der aktuell als Gästezimmer dient.
Die großzügige Garage mit Werkstatt lässt jedes Schrauberherz höher schlagen.
Diese charmante Wohnung sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Dezember 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    77612
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    359.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    105 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Karlshuld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Sie gilt als *Metropole* des Donaumooses. Die Entfernung nach Neuburg beträgt ca. 12 km, nach Ingolstadt ca. 20 km, nach Augsburg ca. 60 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Wohnung wird ab Dezember 2020 frei und kann dann bezogen werden!
  • Objektnummer

    :
    649.022

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1972
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    122.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss: - großzügiges Wohnzimmer mit Terrassentüre und Zugang zum Balkon - großzügige Küche mit Esszimmer - ein Schlafzimmer mit Terrassentüre und Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer mit Tageslichtfenster - separates WC mit Fenster - Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster - Abstellraum - abschließbarer Kellerraum - großzügige Garage mit Werkstatt

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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