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Ruhige Lage - Nähe Zentrum - mit zwei Balkonen

Preis: 239.000,00 €
Hier finden Sie eine schön geschnittene Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Dürrheim, in unmittelbarer Nähe vom Salinensee, unweit vom Zentrum.

Ob Sie am Morgen oder am Nachmittag und Abend Sonnen tanken wollen, können Sie sich bei dieser Wohnung aussuchen, da Sie an beiden Seiten einen netten Balkon mit Fernsicht haben.
Wie Sie am Grundrissplan ersehen können, ist der Süd-Westbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar und der Ostbalkon vom Küchen-Essbereich.
Im Dachspitz befindet sich ein Abstellraum (begehbar über Diele), der eventuell als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden könnte, eine baurechtliche Prüfung hierfür steht noch aus.

Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Im Badezimmer befindet sich eine separate Dusche und eine Badewanne zum Entspannen.
Zusätzlich bekommen Sie hier noch ein Gäste-WC. Der Abstellraum in der Wohnung und der Kellerraum runden das Angebot ab.
Es gibt die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    60660
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.07.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    239.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    15.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    87 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem 8-Familienhaus, in ruhiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A 81 (Stuttgart - Bodensee) ist mit dem Auto von Bad Dürrheim aus in weniger als 10 Minuten über die B 27 und die A 831 erreichbar. Es kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart - Schweiz) und B 33 (Konstanz- Offenburg).
  • Sonstige Angaben

    :
    Ein Tiefgaragenstellplatz mit Tor kann zusätzlich für 15.000,-- EUR erworben werden.
  • Objektnummer

    :
    190.057

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1993
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    91.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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