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+++ Ruhige Lage in FR-Betzenhausen + Südwestbalkon + EBK und Stellplatz inklusive +++

Preis: 329.000,00 €

Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnungin Freiburg-Betzenhausen, ideal für das Paar oder die kleine Familie. Sehr ruhige und gute Lage in Betzenhausen! PKW-Stellplatz und Einbauküche inklusive!

Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.

Das sehr große Wohn- und Esszimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus erreichen Sie den überdachten Westbalkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das gemütliche Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren Nachwuchs.

Die helle Küche ist separat und mit einer Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein 4,61m² großer Abstellraum (Nutzfläche). Ihren PKW können Sie auf dem zugehörigen Außenstellplatz direkt vor dem Haus parken, dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist leer stehend, ein Bezug ist daher ab sofort möglich.

Wichtig: Derzeit ist in den Wohnräumen ein dunkler PVC-Boden in Fliesenoptik verlegt. Darunter befindet sich ein Echtholzparkettboden, dieser kann einfach wieder freigelegt werden.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

  • Anzeigen-ID:
    37622
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    06.11.18
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    329.000,00 €
  • Provision:
    4,76% des Kaufpreises
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    88,79 m²
  • Nutzfläche:
    4,61 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,0
  • Anzahl Badezimmer:
    1,0

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    06.11.18

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Sehr ruhige Wohnlage in Freiburg-Betzenhausen! Nähe Seepark und Dreisam. Gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung gut erreichbar. Die nächste Strassenbahnhaltestelle erreichen Sie in 2- 3 Minuten.
  • Sonstige Angaben:
    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Ansprechpartner: Herr Henrik Prüß 0761 - 707 472 30 0173 - 999 53 75 hp@immo-pw.de Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Objektnummer:
    6032

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1973
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    151 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Keller
  • - sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon. - gemütliches Kinderzimmer. - separate Küche mit Einbauküche (ca 10. Jahre alt). Die Dunstabzugshaube wurde vor ca. 2 Jahren erneuert, der große Kühlschrank ist ca. 6 Jahre alt, die Spülmaschine ist ca. 4 Jahre alt. Es handelt sich um einen Induktionsherd. Im Kaufpreis enthalten. - großzügige Diele. - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss. - großes Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon. - überdachter Westbalkon, ideal zum Genießen des Feierabends, mit elektrischer Markise. - Im Kellergeschoss befindet sich ein 4,6m² großer Abstellraum. - Ein PKW-Aussenstellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. - Kabelanschluss (Unitymedia) mit schnellem Internet verfügbar (bis zu 400 Mbit/s sind möglich). - Die Zentralheizung ist vom 1997 (Erdgas) und befindet sich in einem guten Zustand. - Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt 265,00 €. - Bad und Küche sind gefliest, die Schlafzimmer, der Flur sowie das Wohn- und Esszimmer wurden 2016 mit einem dunklen PVC-Boden in Fliesenoptik versehen. Darunter befindet sich ein Echtholzparkettboden, dieser kann einfach wieder freigelegt werden. - Die Rolläden wurden mit elektrischen Gurtwicklern nachgerüstet, ----------------------------------------------- Pflichtangaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis gültig bis: 19.04.2028 ausgestellt am: 20.04.2018 Energiekennwert: 151,7 kwh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr Anlagentechnik: 1997 (Gas-Niedertemperatur-Kessel) Energieträger: Erdgas E -----------------------------------------------
Prüß & Wellhäußer Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herrn Henrik Prüß
Silberbachstraße 13
79100 Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: HRB 716700

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