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Helle Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenfläche

Preis: 199.000,00 €
Die hier angebotene 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Parteien und wurde 1939 in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 716 qm erbaut und 1978 an- und umgebaut. Die letzte Modernisierung wurde 2012 durchgeführt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einer großzügigen Wohnküche, einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einem separatem WC. Zusätzlich befinden sich auf der gleichen Ebene außerhalb der geschlossenen Wohnung noch zwei Räume, die als Kellerersatz dienen und vielseitig nutzbar sind. Momentan wird ein Raum als Abstellraum und der andere Raum als Wirtschaftsraum genutzt. Die Wohnung ist nach allen Richtungen ausgerichtet, somit sehr lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Den Feierabend und die Freizeit kann in Ruhe und entspannt auf dem Grundstück, die als gemeinschaftliche Fläche zur Verfügung steht, genossen werden. Ein Garagen Stellplatz rundet das interessante Angebot ab. Eine überdachte Fläche neben der Garage für Fahrräder usw. steht als gemeinschaftliches Eigentum zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garagen Stellplatz und die überdachte Fläche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen zu der Wohnung im Jahr 2012 eingebauten Öl-Heizung. Für dieses Objekt ist kein Hausgeld festgelegt.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an der Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen diese Immobilie gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposees für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    50354
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    199.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    96 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Germaringen liegt im Ostallgäu und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Banken, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Arzt, Apotheke und auch Sportvereine sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung, mit direkter Auffahrt zur B12 ist die Autobahn A96 München-Lindau in ca. zehn Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt München erreichen sie innerhalb von ca. 45 Minuten Fahrminuten. Die Stadt Kaufbeuren erreichen sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Städte Landsberg am Lech und Buchloe erreichen sie in ca. 10-15 Fahrminuten, daher ist ein Arbeiten in den genannten Orten gut denkbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    * eigener Heizungsraum * eigener Raum mit den Öltanks für die eigene Heizung * zwei weitere Kellerräume zur Mitnutzung * Waschraum zur Mitnutzung * Einbauküche im Preis inklusive * Garten als gemeinschaftliche Fläche * überdachte Fläche für Fahrräder usw. zur Mitnutzung * Garagen-Stellplatz im Preis inklusive * Stellplatz vor Garage im Preis inklusive
  • Objektnummer

    :
    341.174
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1939
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    103.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • * zwei Zimmer * großzügige Wohnküche mit der Möglichkeit für ein Essbereich * Wohnbereich * Tageslichtbad mit ebenerdiger großen Dusche * separatem WC * Wirtschaftsraum - außerhalb der Wohnung * Abstellkammer - außerhalb der Wohnung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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