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Ruhig gelegene 3-Zimmer ETW in Langenau

Preis: 265.000,00 €
Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.

Die Wohnfläche umfasst ca. 73 m², zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung und der Kellerraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist.

Von dem großzügigen Wohn- Esszimmer und von der Küche gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die gepflegte, weiße Einbauküche ist mit samt der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis inbegriffen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminat als Bodenbelag gewählt. Die beiden hellen Schlafräume können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung besticht durch Ihre ruhige und doch zentrale Lage in Langenau – Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Anzeigen-ID

    :
    52851
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    265.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises. Aufgrund der gesenkten MwSt. vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 beträgt die Provision in diesem Zeitraum 3,48% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 16%).
  • Anzahl Stellplätze

    :
    2

Details

  • Wohnfläche

    :
    73 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Stadt Schopfheim im Bundesland Baden-Württemberg ist das Zuhause von 19500 Einwohnern bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 287 Personen/ha. Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt (Die Wiese). Höchster Gipfel ist der Rohrenkopf über dem Ortsteil Gersbach (1170 m). Schöne Aussichtspunkte sind Hohe Möhr (983 m), ebenfalls zum Schwarzwald gehörig, und Hohe Flum (535 m), der höchste Punkt des Dinkelbergs. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Eichen, Enkenstein, Fahrnau, Gersbach , Gündenhausen, Kürnberg, Langenau, Raitbach und Wiechs. Grund-, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, verschiedene Förderschulen, Gewerbeschulen, Kaufmännische Schulen, sowie eine freie Waldorfschule runden das große Schulangebot in Schopfheim ab. Die kleinen Einwohner sind bei den vielen Kindergärten inklusive Wald¬kindergarten ebenfalls bestens versorgt. Kultur spielt im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Ein Verein, der Kulturring, lotst beispielsweise Tourneetheater mit anspruchsvollen Stücken in die Stadthalle; die Volkshochschule veranstaltet Konzerte, Vorträge und bietet dem Kabarett und der Kleinkunst ein Forum; der Kunstverein präsentiert regelmäßig moderne Malerei, private Theatergruppen wie die «Spielbühne» oder das «Theater auf der Au» warten mit eindrucksvollen Inszenierungen auf. Schopfheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein - Titisee-Neustadt) und 518 (nach Bad Säckingen) verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. So sind Sie in kurzer Zeit über die A98 (Auffahrt Lörrach) auf der Autobahn A5 (Basel - Hamburg). Die Wiesentalbahn, die Linie S6 der Regio S-Bahn Basel (Basel - Zell im Wiesental), hält am Bahnhof Schopfheim, am Haltepunkt Fahrnau und am Haltepunkt Schopfheim West im Stadtteil Gündenhausen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 114 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer

    :
    190601

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1993
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    114 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Laminat
  • Aufzug
  • Keller
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