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*RESERVIERT* Nimm 2! Kaufobjekt besteht aus 2 benachbarten Wohnungen

Preis: 163.000,00 €
Das Kaufobjekt besteht aus 2 nebeneinander liegende Wohnungen mit 2 Balkons, 2 Kellerräume und 2 Autostellplätze.*- 1 Zi.-Whg. 33,00 m²: 1 Zimmer-ETW in einem Haus mit komfortablen Appartements. Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m², ein Kfz-Stellplatz ist vorhanden (nicht zugeordnet). Angegliedert sind ein Fahrrad- und Skiraum. Die gesamte Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausmeister halten die Anlage Sommer wie Winter in Ordnung. Somit ist auch ein tadelloser Gesamtzustand von Gebäuden und Umgebung gewährleistet.*- 2. Zi. Whg. 56,85 m²:ETW. in Höchenschwand!Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine großräumig geschnittene und modern renovierte 2 Zi.-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Höchenschwand. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, Diele/Eingangsbereich, Einbauküche mit Essplatz und Schlafzimmer. Gleich neben dem Eingang befinden sich das weiß geflieste Bad mit Badewanne und WC, sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnraum hat man Zugang zum Balkon. Der Wohnraum verfügt über einen Terrakotta Fliesenboden, im Eingangsbereich ist Laminat ausgelegt und die Küche ist gefliest. Der gesamte Wohnraum ist mit einer Holzdecke versehen. Die Wohnung ist komplett neu renoviert, sehr gepflegt und hat eine wohltuende, ansprechende Ausstrahlung. Im Preis inbegriffen sind außerdem ein Autostellplatz (nicht zugeordnet) und Kellerabteil. Des Weiteren befinden sich im Haus ein Waschraum mit Münz-Waschautomat und Trockner, sowie eine Sauna.Video zum Objekt:https://www.youtube.com/watch?v=E-f_J_Utz5k
  • Anzeigen-ID

    :
    81591
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    163.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    90 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    12.01.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die beste Lage von Höchenschwand mit Alpensicht.
    Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen: Strittberg, Amrigschwand, Segalen, Ellmenegg, Attlisberg (ehemalige Gemeinde Amrigschwand), Heppenschwand, Frohnschwand, Oberweschnegg, Unterweschnegg, Tiefenhäusern (ehemalige Gemeinde Tiefenhäusern). Höchenschwand zählt zu den Gemeinden im Landkreis Waldshut mit den höchsten prozentualen Einwohnerzuwächsen. Derzeit leben 2.566 Einwohner in Höchenschwand und wird wegen seiner besonderen Lage auf 1.015 Meter Höhe im Südlichen Schwarzwald "Dorf am Himmel" genannt, ist 60 km von Freiburg, 10 km vom Schluchsee sowie 20 km von der Schweizer Grenze bei Waldshut entfernt. Der Hauptort genießt seit dem Jahr 1939 das hochwertige Prädikat “Heilklimatischer Kurort“. Nur 52 Kurorte in ganz Deutschland tragen diese Auszeichnung! Einzigartig für unsere Gemeinde mit dörflichem Charakter ist die Lage auf einem flachen, leicht nach Süden geneigten Höhenrücken. Traumhafter Fernblick bis zu den Schweizer Alpen. Wälder, Wiesen, Wanderwege, Heilklimawege. 1.700 Gästebetten und 200.000 Übernachtungen pro Jahr sprechen für sich. Unterkünfte in allen Kategorien und Preislagen. Die Umgehungsstraße und Tempo 30 im Ort tragen zur Ruhe bei.
    Höchenschwand besitzt daher einen unzweifelhaft hohen Lebenswert. Die Nähe zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen, zu St. Blasien, aber auch zu Freiburg, Basel und Zürich beschert ausgezeichnete Erlebnis-, Kultur- und auch Einkaufsmöglichkeiten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter datenschutz@volksbank-immobilien-eg.de widerrufen.
  • Objektnummer

    :
    100613

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1979
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    94 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Zusätzliche Ausstattung: Das Objekt besteht aus 2 und 1 Zi.-Whg.
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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