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Renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Rheinfelden

Preis: 299.000,00 €
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahr 1929 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die gesamte Wohnung wurde in den Jahren 2012 bis 2013 renoviert.

Die Wohnfläche von ca. 102,2 m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, Küche und Badezimmer im 1. OG und das Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Das gemütliche Mansardenzimmer, kann gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat als Bodenbelag gewählt, die restlichen Räume wurden gefliest. Das in zeitlosem Weiß und Anthrazit gehaltene Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon.

Viel Stauraum bieten sowohl der Speicherraum, als auch die beiden großen Kellerräume, welche der Wohnung fest zugeordnet sind.

Die Wohnung befindet sich zentral in Rheinfelden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bahnhof, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die in unmittelbarer Nähe gelegene B34 bringt Pendler schnell auf die Autobahn.

Die Wohnung ist seit zwei Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 13.200,--EUR.
  • Anzeigen-ID

    :
    64144
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    299.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises. Aufgrund der gesenkten MwSt. vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 beträgt die Provision in diesem Zeitraum 3,48% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 16%).
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    102,2 m²
  • Nutzfläche

    :
    45 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470. Das Stadtgebiet Rheinfelden besteht aus der Kernstadt und aus weiteren eingemeindeten Ortschaften: • in Adelhausen: Ottwangen • in Degerfelden: Hagenbach und Riesberg • in Eichsel: Gelkenhof, Niedereichsel und Obereichsel • in Herten: Markhof • in Karsau: Beuggen und Riedmatt • in Minseln: Mittel, Ober- und Unterminseln • in Nollingen • in Beuggen Die Stadt Rheinfelden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und deckt von der Grundschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium alle Schularten ab. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, so dass ein Kindergartenplatz ab 3 Jahren gesichert ist. Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 142,1 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer

    :
    191102

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1929
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    142 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Keller
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