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RE/MAX - +++RESERVIERT+++Wohnen & Arbeiten - großzügige 5-Zimmer Wohnung auf denkmalgeschütztem Anwesen!

Preis: 359.000,00 €

++++RESERVIERT++++Liebe Interessenten, diese Immobilie ist bereits von einem Käufer reserviert und in Vorbereitung für den Notartermin.Daher finden aktuell keine Besichtigungen mehr statt.Mit freundlichen GrüßenKatja Mattl, Immobiienmaklerin (IHK)RE/MAX BEST TEAM LörrachDiese großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilienhauses. Das Haus ist Teil eines naturnahen (denkmalgeschützten) Anwesens in Lipburg/Badenweiler mit insgesamt drei Gebäudeteilen, großem Garten, einem kleinen Bach sowie Platz für unterschiedlichen Wohn- und Lebensbedarf. Seit 2010 leben die Bewohner ein Gemeinschaftsprojekt im Sinne von Community-Building (Leben-Wohnen-Arbeiten) und möchten dieses nun durch neue Bewohner erweitern. Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten zur Eigeninitiative.Im Jahr 2010-2012 wurde das Dreifamilienhaus komplett saniert und geschmackvoll ausgebaut. Die 5-Zimmer Wohnung bietet dadurch ein ganz besonderes Wohnambiente. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum großen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Raum für einen Esstisch und Sessel. An den Wohn-/Essbereich grenzt die moderne, offene Küche mit EBK. Eine Besonderheit ist auch die große Fensterfront zum schönen Balkon, der zum Sonnen und Entspannen einlädt. Der Flur führt Sie in weitere attraktive Räumlichkeiten. Das große Schlafzimmer besticht durch das freigelegte Mauerwerk an der einen Wand sowie mit sichtbaren Fachwerkbalken und oben eingelassenen Scheiben an der Wand zum Flur hin. Das nächste Zimmer ist ebenfalls geprägt von geschmackvoller Wohnatmosphäre. Hier finden Sie eine Kombination aus Wohn- und Arbeitszimmer mit Blick in den schönen Innenhof des Anwesens.Gegenüberliegend gelangen Sie zu einem der zwei Bäder der Wohnung mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das Badezimmer bietet über eine zweite Tür Zugang zu zwei separaten Räumen, die auch als eigne kleine Wohn- oder Arbeitseinheit genutzt werden können. Sie erreichen diese Räume auch durch einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus. Im vorderen Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC und das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Waschmaschine und Trockner und weitere Haushaltsutensilien finden Platz in einem separaten Abstellraum. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet mit schönen Holzdielenböden und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport sowie ein Kellerraum. Ein wunderschöner Garten rund um das gesamte Anwesen, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Da in den beiden anderen Wohnungen des Hauses Therapie- und Wohnräume miteinander verbunden sind, eignet sich auch diese Wohnung ideal für eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder auch eine Wohngemeinschaft.Außer der 5-Zimmer können aktuell zwei weitere Objekte auf dem Anwesen erworben werden:1.) Eine ehemalige Scheune, in der Sie ebenfalls individuelle Wohn- und Arbeitsräume verwirklichen können. Das Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 475 m2 mit einer Wohnfläche von ca. 240 m2 und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Weitere Informationen dazu finden Sie auf www.remax.de, Objekt ID: 350021059-522.) Eine baurechtlich genehmigte Wohneinheit, die zum Ausbau bereits vorbereitete ist, mit 70qm-Wohnfläche und einem großen Gartenanteil, für weitere Informationen dazu rufen Sie uns gerne an.Die Bewohner des Anwesens wünschen sich Kaufinteressenten, die nicht nur diese einmalige Immobilie schätzen, sondern auch gerne Teil des gesamten Wohnprojektes ?Gemeinschaftliches Wohnen - Leben - Arbeiten" sein möchten.Der Kaufpreis für die 5-Wohnung mit Stellplatz beträgt 359.000,- EURDie Wohnung ist bereits frei und daher kurzfristig beziehbar.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung!

  • Anzeigen-ID:
    10111
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    11.02.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79410 Badenweiler

Preis

  • Kaufpreis:
    359.000,00 €
  • Provision:
    3.57%

Details

  • Wohnfläche:
    160 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    01.01.18

Objektbeschreibung

  • Lage:
    "Markgräfler Romantik umgeben von wunderschöner Natur." Lipburg ist ein Ortsteil von Badenweiler und ca. 2,3 km vom Ortskern Badenweiler und 3 km von Ortsrand Müllheim mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Dorf verfügt über eine Vielzahl von Wanderwegen sowie einen kleinen Tante-Emma-Laden. In Lipburg haben sich in den letzten Jahren einige Künstler angesiedelt und eine freie Kunstschule etabliert. Die Ortschaft bietet eine gute Verkehrsanbindung zur A5 Richtung Basel/Freiburg oder nach Frankreich.Weitere Informationen finden Sie unter: www.badenweiler.de
  • Objektnummer:
    350021059-53

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1789
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    67.00 (kWh/(m²*a))

Ausstattung

  • Keller
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Katja Mattl
Tumringer Str.Tumringerstrasse 284
79539 Lörrach

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