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RE/MAX - Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Ausbaupotential im Dach

Preis: 199.000,00 €

Die einladende Dachgeschoss-Wohnung ist Teil eines Wohnhauses mit fünf Wohneinheiten,in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Dossenbach gelegen. Zur Wohnung gehört ein Carport.Die gepflegte Wohnung beinhaltet vier helle Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, außerdem ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. In allen Zimmern und im Flur sind Holzdecken vorhanden,die Böden in Küche, Bad, WC sowie im Flur sind gefliest, in den restlichen Zimmern befinden sich Teppichböden.Der zur Wohnung gehörende Dachspitz ist über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar,die auch als Wendeltreppe umgebaut werden könnte. Oben befinden sich zwei teilweise ausgebaute Räume (bereits isoliert), welche zu zwei zusätzlich bewohnbaren Zimmern erweitert werden können.Ein kleinerer zusätzlicher Raum ist als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank zu nutzen.Die von viel Natur umgebene Wohnung eignet sich gut für Grenzgänger, die in der nahen Schweiz arbeiten und einkaufen können.Der nächste Grenzübergang ist Bad Säckingen, in ca. 12 km mit dem Auto erreichbar.Zum Grenzübergang Rheinfelden haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 25 Minuten.Weitere Ausstattungsmerkmale:- Baujahr: 1994- Wohnfläche: ca. 95,44 m²- 4,5 Zimmer- Bad mit Wanne, Dusche und WC- separtes Gäste-WC (Tageslicht)- Einbauküche- Balkon - Fliesenböden- Keller- Wasch- und Trockenraum- Fahrradraum- CarportEnergie:Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²*a)Befeuerungsart: Erdöl, zentral Hausgeld: ca. 207 € pro MonatRücklagenzufuhr: ca. 49 € pro MonatKonditionen:Wohnungskaufpreis: EUR 199.000.-Carport-Preis: EUR 10.000.-------------------------------------------------Gesamtpreis: EUR 209.000,-Maklercourtage:Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst.Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot undNachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils derVerkauf an das beste Angebot!

  • Anzeigen-ID:
    86
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    10.04.17
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79739, Schwörstadt, Schwörstadt, Baden-Württemberg, Deutschland

Preis

  • Kaufpreis:
    199.000,00 €
  • Provision:
    3.57%

Details

  • Wohnfläche:
    95 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Schwörstadt liegt in einer Höhe von 296 bis 481 Metern unmittelbar zwischen dem Hochrhein im Süden und dem Dinkelberg, einem Ausläufer des Südschwarzwalds, im Norden. Der Ortsteil Dossenbach liegt etwa drei Kilometer nördlich von Schwörstadt auf dem Dinkelberg. Der Ortsteil Niederdossenbach befindet sich rund zwei Kilometer nördlich von Schwörstadt und einen Kilometer südlich von Dossenbach.Nachbargemeinden sind am Rhein die Städte Wehr flussaufwärts und Rheinfelden (Baden) flussabwärts sowie die Schweizer Gemeinde Möhlin auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses.Schopfheim erreichen Sie in knapp 7 km Fahrtstrecke.
  • Objektnummer:
    351261012-5

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1994
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    1

Ausstattung

  • Keller
  • Einbauküche
RE/MAX in Rheinfelden
Kontaktperson
Iris Rossi
Nollinger Str.Nollinger Str. 14
79618
Deutschland

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