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Raumwunder - Ideale Wohnung für die große Familie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Preis: 460.000,00 €
Sie suchen ein "Raumwunder" in guter und zentraler Lage von Gundelfingen? Dann haben wir das Richtige für Sie. Diese wunderschöne Maisonettewohnung ist das ideale Zuhause für die Großfamilie oder für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Auf zwei Etagen können Sie hier entspannt wohnen.

Ihr neues Zuhause befindet sich über zwei Etagen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in fußläufiger Lage zu den Einkaufsmöglichkeiten von Gundelfingen. Angenehm ruhig und dennoch zentral!
Die Wohnung wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren mehrfach modernisiert und in einen Top-Zustand gebracht. Von der Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick in den Schwarzwald. Auch aus den Dachfenster erhalten Sie einen Panoramablick. Das Angebot runden zwei Stellplätze ab (1 Außenstellplatz und 1 TG-Stellplatz) und ein großer Kellerraum. Die Stellplätze sind separat zu erwerben für insgesamt 25.000€.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Frau Susanne Pranic-Ketterer steht Ihnen für qualifizierte Auskünfte gerne zur Verfügung.
  • Anzeigen-ID

    :
    50037
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.08.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen
  • Ort

    :
    79194 Gundelfingen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    460.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57% inkl.19% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    144,38 m²
  • Nutzfläche

    :
    20,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Gundelfingen ist eine Gemeinde im Breisgau. Sie liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg in Baden-Württemberg (Deutschland), das Ortszentrum ist nur 850 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt. Mit über 11.000 Einwohnern ist Gundelfingen die nach Einwohnern größte Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ohne Stadtrecht. Zu Gundelfingen gehört der Ortsteil Wildtal. Mit der eigenständigen Gemeinde Heuweiler bildet es eine Verwaltungsgemeinschaft. Basisdaten: Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Breisgau-Hochschwarzwald Höhe: 266 m ü. NHN Fläche: 14,28 km2 Einwohner: 11.675 (31. Dez. 2016) Verkehr: Durch die Bundesstraßen 3 (Buxtehude - Weil am Rhein) und 294 (Freudenstadt - Freiburg im Breisgau) sowie den Autobahnzubringer Freiburg-Nord zur A 5 (Hattenbacher Dreieck - Basel) ist Gundelfingen an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Schienenverkehr: Gundelfingen liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe–Basel und wird von der DB Regio und der Breisgau-S-Bahn (Linie Elzach–Freiburg im Breisgau) bedient. ÖPNV: Busverbindungen von Gundelfingen und Wildtal nach Freiburg im Breisgau werden von der Freiburger Verkehrs AG (Linien 15, 16 und in der Hauptverkehrszeit 24) und ins Umland von der SüdbadenBus angeboten. Die Linie 4 und in Spitzenzeiten die Linie 5 der Freiburger Straßenbahn fahren bis an den südlichen Ortsrand Gundelfingens. Langfristig ist eine weitere Verlängerung dieser Strecke bis zum Gundelfinger Bahnhof vorgesehen. Bildung und Kinderbetreuung: Mit seinen sieben Kindergärten und Krippeneinrichtungen hat Gundelfingen vom Waldkindergarten bis zur Krippe alles zu bieten, was das Elternherz wünscht! Die Johann - Peter - Hebel Grundschule liegt mitten in Gundelfingen.
  • Sonstige Angaben

    :
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  • Objektnummer

    :
    WI-SM-099
  • Objekttyp

    :
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1984
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    111 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Frau Susanne Pranic-Ketterer
Kaiserstraße 44a
Lahr

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Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Frau Susanne Pranic-Ketterer
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