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1296 Kaufangebote - 556 Mietangebote  |  Ein Angebot von

**Preissensation** Mitten in Konstanz

Preis: 209.000,00 €
2 Zimmer-Wohnung mit Charme.
Hier können Sie ein Schmuckstück erwerben.
Sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung,
bietet diese 2 Zimmerwohnung in Bestlage für alleinstehende Paare,
Singles oder Studenten den idealen Wohnort.
Im 1.Obergeschoss eines 10 Parteienhaus befindet sich
diese helle und gemütliche Wohnung.
Das Bad mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Küche im Landhausstil mit Waschmaschine ist im Preis enthalten.
Über das großzügige Wohnzimmer gelangen sie ins Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Parzelle im Dachgeschoss.
Der Gemeinschaftsgarten kann an schönen Tagen genutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: 28. Februar 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    77917
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    209.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    45 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * 8 Gehminuten zum Seeufer Seestraße * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sehr gut zu Fuß erreichbar * Ärztehaus und Kaufland in unmittelbarer Umgebung
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 86,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Etagenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1952Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 35,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 23 Jahre. * Hausnebenkosten EUR 144,-- im Monat inkl. vollem Hausmeisterservice * ein Teil des Gemeinschaftsgartens soll zu Parkplätzen für die Einwohner des Hauses umgestaltet werden * Rücklagen sind vorhanden
  • Objektnummer

    :
    949.018

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1952
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    86.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kernsanierung in 2012: * Strom-, Wasser, Heizleitungen * Isolierfenster Doppelverglast * gepflegte Einbauküche * Dach wurde 2018 komplett neu gemacht * Wohnungseingangstür der Fa. Biffar Sicherheitstüren

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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