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Pflegeappartement mit 3,5 % Rendite

Preis: 179.000,00 €
Dieses Pflegeappartement befindet sich in der Alloheim Seniorenresidenz
in Wiesmoor nur eine halbe Stunde von der Nordsee entfernt.
Das schöne Haus wurde 2015 erbaut, ist auch heute noch in einem sehr guten Zustand.
Die Betreibergesellschaft Sozialbetriebe GmbH haben die Appartements für 20 Jahre bis 2035 gemietet.
Die monatlichen Einnahmen betragen EUR 544,32.
Dieser Mietzins wird alle 2 Jahre angepasst auf Basis der Entwicklung
des Verbraucherpreisindex aller privaten Haushalte Niedersachsens.
Die Kosten für die Instandhaltungsrücklage betragen EUR 12,-- im Monat (gilt nur für Dach und Fach).
Weiter Kosten hat der Eigentümer nicht. Und das für die nächsten 14 Jahre.
Der Gebäudekomplex beinhaltet Räumlichkeiten für den Betrieb eines Seniorenpflegeheims,
bestehend aus 64 jeweils in sich abgeschlossenen Pflegeappartements
sowie dazugehörigen Gemeinschafts- und Sonderfunktionsräumen.
Die Pflegeappartements dienen nicht zu Wohnzwecken,
sondern ausschließlich zu sozialen, gewerblichen Zwecken,
sie sind jeweils in sich als Pflegezimmer abgeschlossen und funktionsfähig.
Der Eigentümer hat keinerlei Ärger mit Mietersuche, Reparaturen,
Leerstand, etc., wie bei einer gewöhnlichen Mietwohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    86248
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    179.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    23 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    1
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Pflegeeinrichtung liegt in der niedersächsischen Blumenstadt Wiesmoor. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Café, eine Bäckerei, Restaurants sowie ein Einkaufscenter. Zudem bietet die nahe Umgebung ein vielfältiges Dienstleistungs- und Kulturangebot, ein besonderes Highlight ist dabei die Blumenhalle der Stadt Wiesmoor. Niedergelassene Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind ebenso gut zu erreichen, wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ca. 30 Minuten von Wilhelmshafen an der Nordsee entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 58,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 2015
  • Objektnummer

    :
    364.068

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2015
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    58 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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