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Perfekte S-Bahn Anbindung - Erbbaurecht

Preis: 180.000,00 €
Die 2 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, dem ca. 18 qm großen Schlafzimmer und der von beiden Zimmern begehbaren großen Südloggia.

Der Erbbaurechtsvertrag endet zum 31. März 2069.
Nach Beendigung des Erbbaurechts gehen die Gebäulichkeiten und baulichen Anlagen entschädigungslos in das Eigentum des Grundstückseigentümers über.

Am Gebäude finden bis zum Jahr 2024 umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen statt.

Hier fallen Sonderumlagen in Höhe von ca. EUR 16.000,-- an.
Die Rücklagenzuführung ist aufgrund dessen derzeit erhöht und wird laut Instandsetzungsplan nach Abschluss der Maßnahmen wieder reduziert.

Die monatlichen Vorauszahlungen in Höhe von EUR 385,-- für das Jahr 2019 setzen sich wie folgt zusammen:
- Hausgeld für das Gebäude EUR 204,--, darin ist der monatliche Erbbauzins
in Höhe von ca. EUR 61,-- enthalten
- Rücklagenzuführung für das Gebäude EUR 141,--
- Hausgeld für die Tiefgarage EUR 16,--
- Rücklagenzuführung für die Tiefgarage EUR 24,--


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  • Anzeigen-ID

    :
    41416
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.01.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    180.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    15.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    60 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    15.01.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Stadt Unterschleißheim ist die größte Kommune im Landkreis München und liegt im Norden unserer bayerischen Landeshauptstadt. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn, an die Bundesstraße 13 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt. Die soziale und technische Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 15.000,- EUR erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 195.000,- EUR.
  • Objektnummer

    :
    826.089

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1972
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    141 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • * Wohn-/Esszimmer * Schlafzimmer * Küche * Bad * Flur * Loggia * Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum * Radlkeller

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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