Lage:
Gerade auch bei Studenten erfreut sich der Stadtteil Stühlinger durch seine Nähe zur Innenstadt und den Universitäten seit jeher großer Beliebtheit.
Der Stühlinger ist ein westlich der Altstadt gelegener Stadtteil von Freiburg im Breisgau, mit etwa 18.000 Bewohnern. Er ist aufgeteilt in drei Stadtbezirke: Stühlinger-Beurbarung, Stühlinger-Eschholz und Alt-Stühlinger. Im Osten wird er begrenzt durch die Bahnanlagen der Deutschen Bahn AG mit dem Hauptbahnhof, im Süden durch die Dreisam, im Westen durch die Gleise der Güterbahnstrecke und im Norden grenzt er an den Stadtteil Brühl.
Neben dem Universitätsklinikum ist auch die Bundesagentur für Arbeit und das Technische Rathaus der Stadt im Stühlinger untergebracht. Ebenso beherbergt der Stadtteil mehrere Studentenwohnheime, wie das Wohnheim des Studentenwerks Freiburg an der Engelbergerstraße.
Als kulturelle Einrichtung ist vor allem das ehemalige Elektrizitätswerk E-Werk zu nennen, das Künstlerateliers, verschiedene Spielstätten für Theatergruppen und Ausstellungsmöglichkeiten enthält.
Vor der Herz-Jesu-Kirche befindet sich der Stühlinger Kirchplatz, der vor allem im Sommer stark belebt ist. Zwischen Max-Weber-Schule und Berufsschulzentrum liegt der großzügige Eschholzpark, dessen Wahrzeichen ein überdimensionaler Gartenschlauch mit Wasserhahn des Künstlerpaares Coosje van Bruggen/Claes Oldenburg ist; dieser soll an die frühere gärtnerische Nutzung des Geländes erinnern.
Weitere Angaben / Freitext:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Verfügbarkeit: Ab Sofort
Stellplatz optional in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Der Jahresnettomietetrag kann in etwa € 6.000,- betragen.
Objektnummer:
FBA583OG
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1976
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
90 (kWh/(m²*a))
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Aufzug
- 1 Zimmer
- 43,12 m²
- Süd-östliche Ausrichtung
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Aufzug
- Separate Küche
- Bushaltestelle 1 Gehminute
- Kellerraum
Beschreibung
Perfekt für Kapitalanleger !
Das helle und geräumige Einzimmerappartement befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des Stadtteils Stühlinger in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug im 3. Obergeschoss.
Der große Wohn- und Schlafbereich verfügt über 25,62m² und lässt sich bei Bedarf sehr gut mit einem Raumteiler trennen. Die Essküche bietet ausreichend Platz und ist vom Wohnraum separiert.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung, auf welchem Sie die warmen Freiburger Abende mit einem herrlichen Blick über die Umgebung genießen können.
Die Innenstadt ist bequem in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich direkt gegenüber der Wohnung.
Sowohl der Energieausweis wie auch die Bewohnerstruktur im Haus, mit ca. 50% Eigentümern, sprechen für sich.
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