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Neubau in Emmendingen - Toplage am Kastelberg

Preis: 385.000,00 €
In der Beethovenstraße entstehen drei Häuser auf einer gemeinsamen Tiefgarage, in besonderer Hanglage. Durch einen Bebauungsstopp ist in absehbarer Zeit eine weitere Bebauung in dieser Lage ausgeschlossen, was eine absolute Exklusivität für diese Wohnungen bedeutet!

Durch die terrassenartige Bauweise werden die Baukörper aufgelockert und jede Wohnung erhält großzügige Balkone und Terrassen.

Erschlossen werden die Gebäude über eine freistehende Aufzugsanlage – die Wohnungen sind somit barrierefrei bis in die Tiefgarage.

Zudem stehen Kellerräume, im UG Tiefgaragenstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung, im Außenbereich 4 weitere PKW-Stellplätze sowie eine gemeinschaftliche Grünanlage.

Die Wohneinheiten in diesem Architektenhaus werden mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung errichtet: Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden & Fliesenbeläge, moderne Sanitärobjekte, Kunststofffenster der neuesten Generation
mit elektrischen Rollläden, abschließbare Fenster- und Türgriffe im EG, gestaltete Außenanlage, Garagen und Fahrradstellplätze, usw.

Hinweis:
Der Tiefgaragenstellplatz ist im genannten Preis nicht enthalten. Es stehen zudem 4 Außenstellplätze zur Verfügung (je 8.000,00 €).

Ebenfalls nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten sowie ggf. anfallende Finanzierungskosten.

Es gibt insgesamt 12 Wohnungen:
- Haus 1 und 2, jeweils 4x 3-Zimmer-Whg., 1x 2-Zimmer-Whg (hier WE 8).
- Haus 3, 2x 4-Zimmer-Whg..

In den Wohnflächen sind teilweise Sondernutzungsflächen enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und danken bereits jetzt für Ihr Interesse.
  • Anzeigen-ID

    :
    58645
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.03.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen
  • Ort

    :
    79312 Emmendingen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    385.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    23.500,00 €
  • Garage typ

    :
    Tiefgarage
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    70,6 m²
  • Nutzfläche

    :
    6 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    30.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Grundstück in der Beethovenstraße befindet sich in der besten Wohnlage der Kreisstadt Emmendingen. Durch die exponierte Hanglage, die moderne, schlichte Architektur sowie die großzügigen Außenbereiche entstehen kleine stadtvillenartige Wohnungen, die einen einzigartigen Wohncharakter mit traumhaftem Ausblick über die Stadt und die Umgebung versprechen. Die Stadt Emmendingen ist durch öffentliche Verkehrsmittel an die Stadt Freiburg, das Bahnnetz sowie die Autobahn sehr gut angebunden, ebenso erreichen Sie so sehr gut die Umlandgemeinden.
  • Objekttyp

    :
    Etagenwohnung
  • Etage

    :
    1

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021
  • Bebauung

    :
    Neubau
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    107 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holzpellets
  • Heizungsart

    :
    Pelletheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon/ Terrasse
  • Garten
  • Keller
IW Wohnbau GmbH
Telefonnummer anzeigen
Auf der Ziegelbreite 14
79331 Teningen

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