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Neubau am Glasbach in Freiburg-Herdern

Preis: 746.000,00 €

In diesem exklusiven Neubauobjekt entstehen nur 3 Wohneinheiten in energiesparender „KfW Effizienzhaus 70“ Bauweise mit modernster Haustechnik. Das Gebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärme für Heizung und Trinkwasser versorgt. Das Mauerwerk aus Kalksandstein 24 cm stark, die Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem auf Mineralwolle-Basis mit mineralischen Oberputz versehen.Das Treppenhaus wird mit hochwertigem Granitboden belegt.Die Gebäudearchitektur mit offenem Ess-Wohnbereich, großen Panorama-Fenstern sorgt für einen hohen Wohnkomfort.Zur besonderen Ausstattung gehört einen Anschluss für einen Kamin, der die schönste Möglichkeit für eine gemütliche Atmosphäre bietet. Großzügige Terrassen laden zur Entspannung und schönen Aussichten ein. Die Süd-und Nordseite sind frei von Bebauung.Der Aufzug und die Tiefgarage wurden baulich bedingt nicht vorgesehen.Das Haus wird Anfang 2018 errichtet sein.

  • Anzeigen-ID:
    10580
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    26.06.17
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79104, Herdern, Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, Deutschland

Preis

  • Kaufpreis:
    746.000,00 €
  • Provision:
    Provisionsfrei

Details

  • Wohnfläche:
    121,44 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4

Objektbeschreibung

  • Lage:
    IHR neues ZUHAUSE...... liegt in sehr ruhiger und einer gehobener 1-A Lage von Freiburg-Herdern am Fuße des Rosskopfs, von dem man aus einen wunderschönen Ausblick über Freiburg hat. Naturnahe Lage mit dem Glasbach und unverbaubare grüne Bergseite macht die Lage des Neubauobjekts besonders idyllisch. An der katholischen Kirche St. Urban befindet sich ein schöner Platz, wo ein Bauernmarkt mit frischem Obst und Gemüse zum Einkaufen und Genießen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und eine Vielzahl an Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf.Bis zur Bushalttestelle Feiburg-Herdern-Kirche sind es ca. 300 m - etwa 4 Minuten zu Fuß; die Straßenbahn Haltestelle ist mit ca. 11 Min. zu Fuß erreichbar.
  • Sonstige Angaben:
    Verfügbar ab:Anfang 2018 Ausstattung:Die moderne 4 Zimmer Etagenwohnung-Maisonette bietet u.a.:- Münsterblick, Fernblick- Die lichte Raumhöhe der Wohnung im 2.OG liegt bei 2,48 m Deckenhöhen, im DG bei 2,48 - 3,74 m.- Komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostat- Anschlussoption Kaminofen, als besondere Ausstattung- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Wohlfühlbad mit Fenster, Badewanne, bodengleicher Dusche - Zusätzliches, separates WC mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschmaschine Anschluss - In den Bädern wird es ergänzend je einen Handtuchheizkörper geben - Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Ankleideraum- Studio mit großzügiger Dachterrasse ca. 19 m² (zu ¼ = 4,74 m² in der Wohnfläche enthalten), welche eine geschmackvolle Außenlampe, einen Stromanschluss, sowie einen Wasseranschluss enthält- Sonnenbalkon- Mosaikparkett, Eiche massiv rustikal mit Versiegelung- moderne Fliesenböden nach Wahl in Bad, Küche und Diele - Elektrische Rollläden- Kunststofffenster, mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Sprech- und Türöffneranläge- Abstellraum in der Wohnung- KellerraumGemeinschaftsräume:- Fahrräderraum- Wasch-und Trockenraum- Kinderspielplatz

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Bebauung:
    Neubau

Ausstattung

  • Keller
  • Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Balkon/ Terrasse
  • offene Küche
  • Parkett

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