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**Nah an der Natur - Entspannt Leben**

Preis: 64.900,00 €
Ruhe und Erholung bietet Ihnen diese schöne 2 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Ostterrasse.
Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich in erhabener Lage, idyllisch am Waldrand gelegen und bietet Ihnen frische Luft pur. Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung befindet sich heimelig im Dachgeschoss und kann sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Eingang über die Terrasse erreicht werden.
Die Eigentümer haben kontinuierlich in die Wohnung investiert und diese selber bewohnt. So verfügt sie über erneuerte Fenster; in Wohnzimmer, Küche und Bad wurden diese erst 2019 erneuert.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Stäbchenparkett verlegt. Eine neue Küche wurde im Jahr 2018 eingebaut und farblich geschmackvoll mit einem hellen Fliesenspiegel versehen.

Hervorzuheben ist die wunderschöne, großzügig angelegte Terrasse.
Hier können Sie auftanken - genießen Sie die klare Waldluft und die ungestörte Ruhe.
Zugang zur Terrasse ist sowohl über das Schlaf- als auch über das Wohnzimmer möglich.

Die Wandfliesen im Badezimmer sind baujahresentsprechend. Der Boden wurde mit Laminat in Holzoptik belegt. Waschbecken, Toilette, Spiegel und die Armaturen sind seit 2018 erneuert.

Übrigens: Eine Garage und ein abschließbarer Keller gehören selbstverständlich zu dieser Wohnung dazu.

Außerdem gehört allen Eigentümern gemeinschaftlich ein kleines Appartement mit ca. 18 qm, das zurzeit für monatlich EUR 120,00 zzgl. Nebenkosten vermietet ist.

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  • Anzeigen-ID

    :
    76422
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    64.900,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3.693,11 EUR bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3.600,00 EUR

Details

  • Wohnfläche

    :
    46 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    20.10.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dillendorf liegt als seitlicher Ausläufer der B 315 auf ca. 686 m HNH und zählt mit ca. 250 Einwohnern zu Bonndorf im Schwarzwald. Das Haus liegt direkt am Waldrand in ruhiger und sonniger Lage. Der Golfclub Obere Alp liegt ca. 10 km entfernt. Im Ort gibt es Anbieter von regionalen Produkten. Bonndorf ist eine Stadt im Landkreis Waldshut. Die Schweiz erreichen Sie von Dillendorf aus in ca. 15 Autominuten. In Bonndorf erhalten Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Schulen, Einkaufsläden, Gastronomien, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, der Japanische Garten, die Narrenstube und das Bonndorfer Schloss mit einem reichhaltigen Kulturangebot begründen die Attraktivität dieser schönen Stadt.
  • Objektnummer

    :
    136.101
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1965
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    79 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • * große Terrasse (ca. 23 qm) * Garage mit zusätzlichem Kfz-Stellplatz direkt davor * abgetrennter Keller * Gäste-Appartement mit Mieteinnahmen (monatlich 120,-- EUR für die Gemeinschaft)

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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