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Nah am Wasser gebaut.

Preis: 198.000,00 €
In ruhiger Wohnlage der Gemeinde Badenweiler bietet diese helle Wohnung naturnahes Wohnen ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Geschossen.

Unter anderem zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume aus. Im Wohnzimmer, der lichtdurchfluteten und nicht einsehbaren Wohnung, wurde ein hochwertiges Parkett ausgelegt, welches dieser ein warmes und gemütliches Wohnambiente verleiht. Der Eingangsbereich, die Küche sowie Bad und Gäste-Toilette sind hell gefliest. Die beiden Schlafzimmer wurde mit einem Desginboden in Holzoptik sowie eine Sisalboden ausgelegt.

Der Wohn- Essbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über großflächige Fensterelemente, die die Wohnung mit viel Licht durchfluten. Sie gelangen sowohl vom Wohn- Esszimmer als auch vom dritten Zimmer auf den überdachten Südbalkon.

Die großzügige separate Küche mit ausreichend Platz bietet die Möglichkeit für eine Essgelegenheit zum Frühstück.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Eine Gästetoilette befindet sich unmittelbar neben dem Badezimmer.

Eine Einzelgarage sowie ein weiterer PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab (zzgl. 15.000 €).
Verfügbarkeit ab: bezugsfrei
  • Anzeigen-ID

    :
    62360
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.01.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    198.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    15.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    88,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die 3-Zimmerwohnung liegt im Ortsteil Lipburg-Sehringen, welcher zur Gemeinde Badenweiler mit fast 4000 Einwohnern gehört. Der hügelige und sonnenverwöhnte Ort gehört zum Markgräflerland und liegt zwischen den Städten Freiburg im Breisgau und Basel. Beide Städte sind jeweils nur rund 40km entfernt und durch die optimale Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Badenweiler ist über die Grenzen hinaus bekannt als traditionsreicher Bade- und Urlaubsort im südlichen Schwarzwald. Das großzügige Heilbad gilt als eine der schönsten Thermalbäder Süddeutschlands. Mit tollen Einkaufsmöglichkeiten inmitten des Ortes und einem herrlichen Kurpark zu Füßen der Burgruine hat Badenweiler einiges zu bieten.
  • Objektnummer

    :
    MS_ 191209
  • Etage

    :
    3.00

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1972
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    125 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Das Wesentliche im Überblick: - Lichdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche - Überdachter Südbalkon mit ca. 8 m² Fläche - Parkett, hochwertiger Designboden bzw. Sisalboden im 3. Zimmer - Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-Toilette gefliest. - Tageslichbad mit Badewanne - Gäste-Toilette - Großzügige separate Küche mit ausreichend Platz - Keller - Einzelgarage zzgl. 15.000 € sowie einen weiteren PKW-Außenstellplatz Technische Daten im Überblick: - Die Wohnung wurde immer wieder modernisiert um den heutigen Ansprüche gerecht zu werden. - Kunsstoffisolierverglasung wurde zuletzt im Jahr 2017 eine Erneuerung durchgführt. - Gemäß Energiepass wurde zuletzt der Wärmerzeuger 2011 modernisiert. Renovierungsstau innerhalb der Wohnung: - Sanitärbereich
Seidler Immobilien e.K.
Kontaktperson
Herr Michael Seidler
Münsterstr. 4
79098 Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: HRA 703676
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Seidler Immobilien e.K.
Kontaktperson
Herr Michael Seidler
wohnverdient
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