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Modernisiertes Wohnen in Gersthofen - Perfekt für Familien!

Preis: 430.000,00 €
Familien aufgepasst! Schon beim Eintreten werden Sie bemerken, wie viel Mühe und Liebe in den letzten Jahren in diese Wohnung gesteckt wurde, sodass Sie nur noch einziehen oder vermieten müssen.

Eine zeitlos moderne Atmosphäre schafft der hochwertige Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Eine anthrazitfarbene Wandverkleidung ist ein Highlight im geräumigen Wohnzimmer dieser Wohnung. Das Wohnzimmer kann auch mühelos als Wohn-/Esszimmer genutzt werden, sodass es zusätzlich Platz für einen großen Esstisch zum geselligen Familienleben bietet.

Zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer bieten die ideale räumliche Grundlage für die Bedürfnisse einer Familie. Denn hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia in Südlage, die sich perfekt zum erholsamen Sonnetanken innerhalb der eigenen vier Wände eignet.

Das Badezimmer wurde zuletzt 2019 renoviert und wirkt durch die Fenster angenehm hell.
Starten Sie Ihren Tag mit einer entspannten Dusche unter der Regendusche.
Zusätzlich ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertigen Spiegelschränken ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wäsche direkt in der Wohnung zu waschen. Genügend Platz steht Ihnen zur Verfügung, um über der Waschmaschine auch noch einen Trockner zu platzieren.

Zum Angebot gehört zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Speicher im Dachgeschoss.
Die Möbel können gerne nach Absprache mit Aufpreis abgelöst werden. Derzeit ist die Wohnung noch vom Verkäufer bewohnt, sie wird jedoch ab Oktober 2021 frei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Oktober 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    88770
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.06.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    430.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    84 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Anlage, in der die Nachbarn ein harmonisches Miteinander schätzen. Besonders attraktiv ist die Wohnung für Familien durch ihre intelligente Raumaufteilung oder auch für diejenigen, die gerne großzügig wohnen. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie das bekannte *City Center* in Gersthofen und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Vor allem München-Pendler werden begeistert von der kurzen Entfernung zur B17 und A8 sein. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung ist eine große Auswahl wie das Freibad *Gerfriedswelle* in Gersthofen in direkter Nähe geboten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 159,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1966
  • Objektnummer

    :
    328.003

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1966
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    159.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fahrradraum
  • * eine Einbauküche * eine Loggia in Südlage * ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Handtuchwärmer, Bodenheizung und hochwertigen Spiegelschränken * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fußbodenheizung in Bad und Küche * Kellerabteil * Dachgeschossabteil * Fahrradkeller * Waschküche * Trockenraum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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